Maison De Maître Avec Extérieur Et Dépendances

Description

Vous rêvez de charme et d'authenticité ? Cette maison vous attend avec ses magnifiques cheminées en marbre, ses superbes sols en carreaux de ciment, ses tomettes au sol et son escalier, qui ont été conservés en parfait état !
La maison et ses dépendances s'articulent autour d'une cour verdoyante.
La maison offre au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée donnant accès à une salle à manger reliée à une cuisine récemment rénovée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Le 1er étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie pouvant facilement être aménagée en salle de bain supplémentaire.
Les dépendances comprennent un grand garage (accessible par le rez-de-chaussée) d'environ 105m2 avec un étage de même surface aménageable et accessible également par le 1er étage de l'habitation.
Un second garage d'environ 41m2 complète l'ensemble.
Le jardin, quant à lui, dispose d'une cuisine d'été équipée et d'un préau d'environ 14m2 qui permet des déjeuners à l'ombre en été.
Un incontournable!!!

* Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée : 3.03m2
- Couloir + dégagement : 22.34m2
- Séjour : 17.78m2
- Salle à manger : 21.07m2
- Cuisine : 12.52m2
- Chambre : 11.15m2
- Salle de douche : 5.50m2

* Premier étage
- Palier : 14.23m2
- 3 Chambres : 13.85m2 - 16.07m2 - 15.59m2
- Buanderie : 6.94m2
- Salle de douche : 8.64m2
- WC + lavabo : 1.80m2

* Dépendances
- Garage (chaufferie) : 105m2
- Cuisine d'été avec barbecue, évier et plaques électriques : 6.61m2
- Cour : 14.29m2
-Garage : 41.86m2
- Grenier au-dessus du garage avec accès au 1er étage de la maison : 103.51m2

* Le village
Caunes Minervois est un charmant village producteur de marbre rouge veiné de blanc depuis des siècles et est également célèbre pour son abbaye et ses ruelles médiévales. On y trouve une multitude de commerces, cafés, restaurants, banque, pharmacie... Caunes Minervois n'est qu'à 22 km de Carcassonne, 64 km de Béziers, 47 km de Narbonne, une heure de la Méditerranée, et une heure quarante minutes (65 km) d'Espagne.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

DPE : D et F

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2920€ et 3980€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques susceptibles d'être exposées sont disponibles sur le site Georisques :

* Contactez-nous
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial(EI)


Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface Habitable : 171 m2
Superficie terrain : 155 m2 :
Taxe Foncière : 2299 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Département : Aude :
Code postal : 11160 :
Proche Centre Ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Manoir
* Éléments d'origine : carreaux de ciment, cheminées en marbre, hauts plafonds, tomettes,...
* Garage supplémentaire de 41m2
* Cuisine d'été
* Village avec toutes commodités
* De nombreux restaurants
* 30 minutes de Carcassonne
* Chauffage central au fioul