Sublime Demeure

Description

Somptueuse, éblouissante, luxueuse, voici les maîtres mots pour décrire cette propriété offrant une majestueuse maison de maître, cinq gîtes, et deux cabanons, sur un parc arboré et végétalisé avec piscine chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque, fontaine, deux puits et de nombreux ombrages des terrasses qui invitent au repos...
La maison de maître propose trois niveaux, dont la rénovation a su allier confort et authenticité tout en préservant les éléments d'origine : carreaux de ciment, tomettes, cheminées en marbre, boiseries et escalier majestueux !
Le rez-de-chaussée dispose d'un superbe hall d'entrée, de deux salons, d'une cuisine équipée avec accès au jardin, d'une salle à manger et d'un wc.
Le 1er étage distribue quatre suites parentales avec salles de bain privatives dont une avec dressing, et un placard de rangement.
Ensuite, il y a la buanderie.
Le 2ème étage propose quatre suites parentales supplémentaires avec salles de bains privatives et deux chambres aveugles.
Les cinq gîtes d'une chambre sont composés d'un séjour au rez-de-chaussée et d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage.
Un des gîtes possède sa propre terrasse avec barbecue et une entrée indépendante côté ruelle.
Deux remises complètent cet ensemble immobilier.
La propriété est vendue meublée et entièrement équipée... belle opportunité pour ceux qui rêvent d'exploiter une entreprise touristique clé en main dans notre beau Midi !!

* Manoir 441m2
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée : 40.63m2
- Séjour 1 : 25.61m2
- Séjour 2 : 26.01m2
- wc avec lavabo : 2.84m2
- Salle à manger : 30.61m2
- Cuisine : 22.37m2

1ER ÉTAGE :
- Couloir : 24.57m2
- Dégagement : 3.32m2
- Suite 1 : chambre + salle de bain avec wc : 26.55m2
- Suite 2 : chambre + salle de bain avec wc : 23.47m2
- Placards (couloir) : 3.16m2
- Suite 3 : chambre + salle de bain avec wc : 30.47m2
- Suite 4 : chambre + dressing + salle de douche avec wc : 25.06m2

DEMI NIVEAU :
- Buanderie : 15m2

2ÈME ÉTAGE :
- Palier : 20.39m2
- Suite 5 : chambre + salle de bain avec wc : 32.42m2
- Suite 6 : chambre + salle de bain avec wc : 26.49m2
- Chambre aveugle 1 : 3.84m2
- Suite 7 : chambre + salle de bain avec wc : 22.73m2
- Suite 8 : chambre + salle de douche avec wc : 30.85m2
- Chambre aveugle 2 : 5.26m2

* Gîtes (181.51m2)
- Gîte 1 : T2 sur 2 niveaux : 31.40m2
- Gîte 2 : T2 sur 2 niveaux : 31.40m2
- Gîte 3 : T2 sur 2 niveaux : 33.40m2
- Gîte 4 : T2 sur 2 niveaux : 42.16m2
- Gîte 5 : T2 sur 2 niveaux : 42.16m2

* Extérieur et dépendances
Un parc de 2340m2 arboré et végétalisé avec piscine chauffée et jacuzzi 7 places, deux puits, une fontaine.

Deux hangars : 382.09m2 sur deux niveaux et 28.10m2

* Le village
Au coeur du Minervois, village Minervois très prisé avec toutes les commodités : plusieurs bars, plusieurs restaurants, supérette, boulangeries, boucherie, pharmacie, médecins, écoles, divers commerces, etc...
Un superbe marché en plein air se tient tous les mardis avec de nombreux producteurs locaux.
Le vignoble du Minervois est réputé dans le monde entier et de nombreuses dégustations peuvent être faites dans les domaines viticoles voisins.
Situé à 25 minutes de Narbonne, première fille de Rome et de Béziers avec ses écluses de Fonserane, à 45 minutes de la magnifique cité de Carcassonne, classée au patrimoine de l'UNESCO et à 1h30 de l'Espagne, le village est un lieu incontournable du tourisme dans notre région .

* Informations sur les ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat partenaire mandataire-Délégation

Manoir:
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2830€ et 3900€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Maison de Maître :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830€ et 3900€ par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les Gîtes :
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2260€ et 3120€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les gîtes :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260€ et 3120€ par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021 (abonnements compris).

* Nous contacter
Anges immobiliers en France,
Ambre Schiena agent commercial (EI)


* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

Nombre de salles de réception : 8 :
Nombre de chambres : 13 :
Nombre de salles de bain/douche : 13 :
Surface Habitable : 623 m2
Superficie terrain : 2340 m2 :
Taxe Foncière : 5330 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Comté : Elle…