Maison De Caractère, Trois Gîtes Et Piscine Couverte

10 Chbres
8 SdBs
Surface Habitable: 485 m²
Surface terrain: 1 900 m²
Retour aux résultats
Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

For Sale Par Agent

Agence: France Property Angels France Property Angels Voir l'agence Consultez des autres annonces de cet agence
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€640 000 approximativement:
Livres Sterling: £556 800
Dollars américains: $678 400
Dollars canadiens: C$934 400
Dollars australiens: A$1 062 400
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
Localiser ce bien

Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Indépendante
  • Chambres: 10
  • SdBs / salles d'eau: 8
  • Surface Habitable: 485 m²
  • Surface terrain: 1 900 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
  • Parking
  • Piscine
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Cette superbe propriété en pierre, du 19ème siècle, qui a conservé son authenticité, offre une maison principale, trois gîtes indépendants, une piscine couverte et de nombreuses dépendances. C'est le lieu idéal pour une grande famille souhaitant recevoir ou pour une activité commerciale en toute intimité !
Un superbe escalier en pierre donne accès à une magnifique terrasse distribuant d'un côté un espace de 31m2 faisant office de cuisine d'été et d'espace détente (avec accès aux gîtes), et de l'autre côté la maison principale offrant une belle pièce de vie avec poêle à bois , une cuisine équipée indépendante, un séjour cosy (pouvant être transformé en chambre), un bureau (pouvant être transformé en chambre), une salle d'eau avec wc.
Le 1er étage est dédié à l'espace nuit comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, deux chambres, une mezzanine donnant accès à une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage un grenier aménageable d'environ 104m2.
Gites avec accès indépendant :
- Le premier gîte (au rez-de-chaussée) se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
L'accès aux deux autres gîtes se fait par un escalier situé dans le jardin :
- Le second gîte offre au 1er niveau : un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc, et au second niveau : une chambre et une salle de bain avec wc.
- Le troisième gîte propose au 1er niveau : un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, et au second niveau : deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative dont une avec WC.

La propriété offre une magnifique piscine couverte et chauffée, et une salle de jeux.

Les dépendances : Un grand garage, plusieurs ateliers/cave, un ancien ramoneur pouvant être rénové pour un quatrième gîte.

Les extérieurs : un magnifique parc d'environ 1900m2 arboré et végétalisé, agrémenté d'un bassin à poissons et d'une fontaine en circuit fermé.

Les gîtes sont vendus tout équipés, et la maison principale en partie meublée !!!

Coup de coeur assuré !!

* Maison principale
REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Hall d'entrée : 11.58m2
- Petit salon : 18.24m2
- Séjour avec salon : 27m2 et salle à manger : 19m2
- Cuisine équipée : 1.98m2 avec placard : 2.14m2
- Palier : 7m2
- Bureau : 16.11m2
- Espace buanderie : 3.63m2
- Salle d'eau avec douche, 1 lavabo et 1 toilette : 4.04m2
- Terrasse avec accès hall, cuisine et cuisine d'été : 61.81m2
- Cuisine d'été/espace détente : 30.68m2

1er étage :

- Couloir : 13.16m2
- Chambre 1 : 14.77m2
- Chambre 2 : Suite parentale avec chambre : 27.06m2, salle de bain avec douche, double vasque et WC : 7.75m2, dressing : 3.28m2
- Chambre 3 : 18.30m2
- Mezzanine : 10.60m2
- Palier salle de bain : 2.88m2
- Salle de bain : 5.11m2

2ème étage :
- Grenier aménageable : 104.22m2

* Gîte 1 de 50.82m2 au rez-de-chaussée
- Séjour avec cuisine équipée : 32.10m2
- Chambre : 12.48m2
- Salle d'eau avec douche, 1 meuble vasque, 1 wc : 6.24m2

* Gîte 2 de 71.69m2
Au 1er niveau :

- Séjour avec cuisine équipée : 36.50m2
- Chambre 1 : 8.89m2
- Salle d'eau avec 1 meuble vasque, 1 douche et 1 WC : 4.94m2

Au 1er ETAGE :

- Palier : 3.15m2
- Chambre : 9.49
- Une salle de bain avec 1 baignoire, 1 meuble vasque et 1 WC : 8.72m2

* Gîte 3 de 103.83m2
Au 1er niveau :

- Un séjour avec cuisine équipée : 46.50m2
- Deux chambres : 10.39m2 - 9.57m2
- Un palier salle de bain : 1.19m2
- Un WC : 3.17m2
- Une salle de bain avec 1 baignoire, 1 meuble vasque et 1 WC : 5.92m2

AU 1ER ETAGE :

- Un palier : 2.53m2
- Une chambre avec salle d'eau (douche, vasque) et 1 WC : 12.61m2
- Une chambre avec salle d'eau (douche, lavabo) : 11.95m2

* dépendances
- Une grande pièce couverte de 72m2 avec piscine chauffée
- Une salle de jeux : 54m2
- Un garage : 54m2
- Plusieurs ateliers/caves : 46.35m2 - 73m2 - 17m2 - 16m2
- Un ancien ramoneur : 30m267

* Extérieur
Un terrain d'environ 1900m2, arboré et végétalisé avec divers espaces, un bassin à poissons, et une fontaine en circuit fermé, entièrement clos de murs.

* le village
A 10 minutes de Narbonne, village toutes commodités, en lisière de nature pour de belles randonnées.
Il est situé à 5 minutes du Canal du Midi, à 25 minutes de la mer, de Minerve, et est le point de départ idéal pour visiter la région.

* Détails des ventes
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur :
Jusqu'à 30 000 € : 3 600 €
Jusqu'à 49 999 € : 4 000 €
50 000 € - 99 999 € : 9%
100 000 € - 199 999 € : 7%
200 000€ - 449 999€ : 5%
A partir de 450 000 € : 4%

DPE/GES : C et A

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : 1242 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2015 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques susceptibles d'être exposées sont disponibles sur le site Ge…

Faire une demande

Il y a eu un erreur, certaines des champs remplis ne sont pas valides, veuillez les corriger et essayer à nouveau.

Le code pays du numéro de téléphone est requis (cliquez sur Select).

Merci pour votre demande.

Vous devriez recevoir une email de confirmaant votre demande dans les prochaines 24 heures. France Property Angels répondra dans les plus brefs délais.

Pour obtenir plus d'informations ou pour demander une visite, veuillez contacter directement l'agence en utilisant le formulaire ci-dessous.


(succès)
(succès)

à
Quelque chose a mal tourné. Veuillez réessayer de renvoyer votre demande
French-Property.com enverra votre demande ci-dessus à France Property Angels. En validant ce formulaire, vous acceptez les termes et conditions de notre site Terms & Conditions , notre Politique de confidentialité et notre politique en matière de cookies. French-Property.com enverra votre demande ci-dessus à France Property Angels. French-Property.com a la possibilité de vous contacter concernant votre projet immobilier. En validant ce formulaire, vous acceptez les termes et conditions de notre site Terms & Conditions , notre Politique de confidentialité et notre politique en matière de cookies.
Les informations affichées sur cet annonce ont été fournies par France Property Angels. Ces informations ne constituent pas propriété particulars. Consultez notre disclaimer .
Retour aux résultats

€640 000

Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€640 000 approximativement:
Livres Sterling: £556 800
Dollars américains: $678 400
Dollars canadiens: C$934 400
Dollars australiens: A$1 062 400
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Aude (11), Languedoc-Roussillon
Région: Languedoc-Roussillon Département: Aude (11) Commune: Saint-Marcel-sur-Aude (11120) Lieu: Saint-Marcel-sur-Aude Voir sur la carte

À Vendre Par Agent

Agence: France Property Angels France Property Angels Voir l'agence Consultez des autres annonces de cet agence

Nos Partenaires