Superbe Maison De Maître du 18ème Siècle
497 000 €
Référence de l'annonce: 15732-E0236
À vendre par agent
Agence: France Property Angels
Consultez d'autres annonces de cette agence
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 6
- Surface habitable: 368 m²
- Superficie du terrain: 972 m²
Caractéristiques
- Allée
- Cheminée(s)
- Climatisation
- Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Piscine
- Pool House
- Poêle / Insert
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Hôtel particulier des années 1760, situé dans un village très prisé du Minervois, magnifiquement rénové. Il offre environ 363 m² de surface habitable, un garage d'environ 60 m² et des combles partiellement aménageables de 91 m², le tout sur un terrain de 972 m² avec piscine.
Les éléments d'origine préservés, tels que le parquet en point de Hongrie, les carreaux de ciment, les carrelages et les cheminées, en font une propriété d'exception.
Rez-de-chaussée : Un vaste couloir (33 m²) dessert une chambre/bureau avec cheminée et parquet en point de Hongrie, une chambre avec cheminée et salle de bains privative, une cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle, une buanderie, des toilettes séparées, une salle à manger avec cheminée et un salon avec poêle à bois.
Premier étage : Un très bel escalier donne accès à un palier (9 m²) autour duquel s'articulent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains et WC. Un couloir avec porte d'accès à l'appartement indépendant et un escalier escamotable menant aux combles (91 m²) situés au deuxième étage et partiellement aménageables.
Dépendances : Cet élégant appartement, alliant pierre apparente, parquet en chêne, baie vitrée coulissante en aluminium, climatisation réversible et isolation thermique, se compose d'un superbe séjour avec cuisine équipée (48 m²), d'une chambre spacieuse (29 m²), d'une salle de bains (5 m²), de toilettes (2 m²) et d'un accès extérieur. Il dispose d'une entrée indépendante ainsi que d'un accès au premier étage de la maison principale. Un grand garage (60 m²) complète les volumes de cette propriété.
Extérieur : Le terrain boisé et arboré (972 m²) offre un espace repas avec barbecue et un espace détente avec une piscine d'eau salée de 13,5 x 6 m et son pool house. Possibilité d'acquérir une parcelle attenante d'environ 400 m² en supplément.
La propriété se situe près de Siran, dans un village du Minervois offrant toutes les commodités et dont l'histoire remonte probablement à 5 000 ans. En contrebas du village, la rivière Ognon est le point de départ de magnifiques randonnées. Commerces et services à proximité : épicerie, boulangerie, bar, restaurants, cinéma, pharmacie, etc. À 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 10 minutes d'un lac proposant des activités nautiques.
Vendue partiellement meublée.