Charmante Maison Individuelle Avec Vue Sur la Montagne

Description

Logement
Cette charmante maison individuelle offre 118 m² de surface habitable de plain-pied, un terrain généreux de 1 000 m² et de nombreux espaces supplémentaires, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une maison confortable avec un fort potentiel. Construite dans les années 1970, la propriété bénéficie d'une structure solide et se présente en très bon état général. Son orientation sud-ouest lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue imprenable sur les montagnes environnantes ajoute à son charme. Les pièces de vie principales sont organisées de plain-pied et offrent une configuration pratique. Un hall d'entrée dessert les différentes pièces, ainsi que le sous-sol et les combles. La cuisine équipée séparée donne directement sur l'extérieur, tandis que le spacieux séjour, d'environ 31,5 m², est doté d'une cheminée et s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace accueillant pour se détendre et recevoir. On trouve trois chambres, chacune avec son propre accès à l'extérieur, ainsi qu'un bureau séparé pouvant servir au télétravail ou d'espace supplémentaire modulable. Ce logement comprend une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un lavabo et des rangements intégrés, des toilettes séparées et un cellier pratique. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste sous-sol de 130 m², offrant un espace de rangement exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il comprend un grand garage d'environ 5 places.

Le Village

L'un des principaux attraits de cette propriété réside dans son emplacement au cœur du charmant village du Biot, où règne un véritable esprit de communauté. Le village propose un large éventail de commodités et de commerces de proximité, permettant de satisfaire la plupart des besoins quotidiens à deux pas de chez soi. On y trouve une boulangerie, une fromagerie artisanale, une épicerie fine et des restaurants, ainsi qu'un bar où habitants et visiteurs peuvent se retrouver dans une ambiance conviviale. Le village dispose également d'une école primaire et d'un bureau de poste, ce qui renforce son attrait pour les familles et les résidents permanents. Cette combinaison de services de proximité, de commerces indépendants et de vie communautaire confère au Biot un caractère alpin authentique. C'est un lieu où l'on peut se rendre à pied au village pour acheter du pain frais, du fromage local ou dîner, tout en profitant du calme et de la beauté naturelle des montagnes environnantes. Côté loisirs, l'appartement se situe à environ 10 minutes des stations de ski des Portes du Soleil et à une vingtaine de minutes du lac Léman, offrant ainsi un accès facile au ski, à la randonnée, au vélo, aux activités nautiques et aux autres attractions de la région. Il en résulte un emplacement qui allie la tranquillité d'un village alpin traditionnel à un accès privilégié aux montagnes et aux stations environnantes – idéal comme résidence principale ou secondaire.