Belle Villa Avec Garage Double Et Piscine, Nages-E

Description

Idéalement située sur les hauteurs du village prisé de Nages-et-Solorgues, découvrez cette généreuse villa familiale de plus de 210 m² habitables, implantée sur un terrain boisé de 1 221 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa position dominante offrant une vue panoramique dégagée et ensoleillée.

Espace de vie (de plain-pied) : Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de réception traversant. Vous y trouverez un chaleureux séjour de 44 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée séparée de plus de 21 m². Cet espace de vie donne d’un côté sur une terrasse couverte de 29 m² et de l’autre sur une magnifique terrasse en bois de sapin de Douglas de 50 m² (construite en 2025) – une véritable terrasse d’observation exposée sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sans vis-à-vis. Une buanderie donne un accès direct au garage double de 39 m².

Espace nuit : Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit comprend trois belles chambres (de 13,5 à 14,4 m²) avec placards intégrés et une salle de bains. À l'étage, entièrement repensé et modernisé en 2019, vous trouverez une magnifique suite parentale de plus de 26 m² (avec salle d'eau et dressing), deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

Extérieur et dépendances : En contrebas de la maison, accessible par quelques marches à travers un jardin en terrasses de style méditerranéen, se trouve un agréable espace piscine (coque de 8 x 4 m) avec terrasse en bois, idéal pour profiter du soleil durant l'été. De spacieuses caves (37 m²) et deux réserves d'eau de 8 m³ avec pompe complètent les équipements de la propriété.

Caractéristiques techniques : Maison de construction traditionnelle offrant un confort optimal au rez-de-chaussée grâce à un chauffage et un rafraîchissement au sol assurés par une pompe à chaleur récente (2021), un chauffe-eau thermodynamique et un système d'aspiration centralisée.

Des volumes généreux, des vues à couper le souffle et un potentiel exceptionnel pour accueillir votre famille au cœur du Vaunage, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, à proximité de la mer et des Cévennes.

La Maison
Cette spacieuse villa familiale offre plus de 210 m² d'espace de vie agencé avec soin, autour d'un magnifique hall d'entrée traversant. Un salon chaleureux de 44 m² avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine équipée séparée de plus de 21 m², tandis qu'une buanderie donne un accès direct au garage double de 39 m². L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée (de 13,5 à 14,4 m²) avec placards intégrés et une salle de bains, ainsi qu'un étage entièrement rénové en 2019 abritant une superbe suite parentale de plus de 26 m² avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec placards intégrés, et une salle d'eau séparée avec WC. Une cave spacieuse de 37 m² et deux réserves d'eau de 8 m³ avec pompe complètent la propriété. Le confort est assuré par un chauffage et un rafraîchissement au sol alimentés par une pompe à chaleur récente (2021), un chauffe-eau thermodynamique et un système d'aspiration centralisée.

Jardin et piscine

En contrebas de la maison, accessible par quelques marches à travers un magnifique jardin en terrasses de style méditerranéen, se trouve un charmant espace piscine avec son bassin de 8 x 4 m et sa terrasse en bois – l'endroit idéal pour se détendre lors des chaudes journées d'été. La villa bénéficie également de deux généreuses terrasses au niveau des pièces à vivre : une terrasse couverte de 29 m² et une superbe terrasse en bois de sapin de Douglas de 50 m², construite en 2025, offrant une exposition sud-ouest idéale pour admirer les couchers de soleil en toute intimité, sans vis-à-vis.

Situation
Cette villa bénéficie d'une position dominante sur les hauteurs de Nages-et-Solorgues, offrant une vue panoramique dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Le village lui-même est très prisé, apprécié pour son calme et sa situation au cœur du Vaunage, tout en bénéficiant d'une situation idéale entre Nîmes et Montpellier, avec la mer et les Cévennes facilement accessibles. C'est un lieu qui offre le meilleur des deux mondes : une véritable impression d'espace et de tranquillité, alliée à un accès aisé aux villes, au littoral et à la campagne de la région.