Belle Villa Avec Garage Double Et Piscine, Nages-E

Description

Idéalement située sur les hauteurs du village prisé de Nages-et-Solorgues, découvrez cette généreuse villa familiale de plus de 210 m² habitables, implantée sur un terrain boisé de 1 221 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa position dominante offrant une vue panoramique dégagée et ensoleillée.

Espace de vie (de plain-pied) : Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de réception traversant. Vous y trouverez un chaleureux séjour de 44 m² avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée séparée de plus de 21 m². Cet espace de vie donne d’un côté sur une terrasse couverte de 29 m² et de l’autre sur une magnifique terrasse en bois de sapin de Douglas de 50 m² (construite en 2025) – une véritable terrasse d’observation exposée sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil sans vis-à-vis. Une buanderie donne un accès direct au garage double de 39 m².

Espace nuit : Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit comprend trois belles chambres (de 13,5 à 14,4 m²) avec placards intégrés et une salle de bains. À l'étage, entièrement repensé et modernisé en 2019, vous trouverez une magnifique suite parentale de plus de 26 m² (avec salle d'eau et dressing), deux autres chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.

Extérieur et dépendances : En contrebas de la maison, accessible par quelques marches à travers un jardin en terrasses de style méditerranéen, se trouve un agréable espace piscine (coque de 8 x 4 m) avec terrasse en bois, idéal pour profiter du soleil durant l'été. De spacieuses caves (37 m²) et deux réserves d'eau de 8 m³ avec pompe complètent les équipements de la propriété.

Caractéristiques techniques : Maison de construction traditionnelle offrant un confort optimal au rez-de-chaussée grâce à un chauffage et un rafraîchissement au sol assurés par une pompe à chaleur récente (2021), un chauffe-eau thermodynamique et un système d'aspiration centralisée.

Des proportions généreuses, des vues à couper le souffle et un réel potentiel pour accueillir votre famille au cœur du Vaunage — idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, et à proximité de la mer et des Cévennes.