Charmante Villa Avec Piscine Et Garage, Nîmes

Description

Pleine de charme, cette villa exposée plein sud d'environ 130 m² est située sur un terrain de 2 007 m², dans un cadre très paisible du quartier recherché de Castanet, à proximité de toutes les commodités, à quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide aux autoroutes N106 et A9.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie de 61,27 m², comprenant un séjour de 32,87 m² avec une belle hauteur sous plafond, séparé par un poêle à bois traversant, un salon lumineux de 16,85 m² s'ouvrant sur l'extérieur par deux portes-fenêtres, et une cuisine séparée et entièrement équipée de 11,55 m² avec un plan de travail en Corian et un cellier attenant.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placards intégrés (10,68 m², 10,92 m² et 9,6 m²), une magnifique salle de douche de style italien en marbre (6,19 m²) et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre supplémentaire de 13,71 m² avec placard intégré dispose d'une salle de douche/WC privative et d'un balcon offrant une vue dégagée.

Très fonctionnelle et parfaitement entretenue, la villa bénéficie d'une grande terrasse, partiellement ombragée en été, et d'un jardin planté d'essences locales – oliviers, genévriers, chênes et pins – offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Une belle piscine de 8 x 4 m avec solarium, une aire de jeux pour enfants, un parking et un garage complètent ce bien d'exception, proposé à un prix à la hauteur de son emplacement privilégié.