Spacieuse Villa De 5 Chambres Avec Piscine, Vue Imprenable Et Sommiers.

Description

Vous serez séduit par cette grande maison familiale offrant environ 194 m² de surface habitable et une surface construite totale de 224 m² (hors garage).

Située en position dominante sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 423 m², la propriété comprend un jardin, une terrasse, une piscine, un parking privé, un grand garage et un atelier.

Le lumineux séjour de 52 m², traversant et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 100 m² avec piscine et vue dégagée. Cette pièce principale est climatisée et équipée d'une cheminée. La cuisine de 14,8 m², parfaitement équipée, donne directement sur le séjour. À ce même niveau, vous trouverez également une chambre (environ 11 m²), un bureau (7,6 m²) et une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-chaussée offre environ 92 m² de surface habitable et 33 m² de pièces partiellement chauffées. Actuellement aménagé en espace nuit avec 4 chambres (dont deux climatisées et une avec dressing), un bureau, une salle d'eau avec WC et des pièces chauffées supplémentaires, cet étage pourrait facilement être transformé en espace professionnel indépendant ou en locaux commerciaux.

Un grand garage de 33 m² avec un atelier attenant de 26 m² complète la propriété.

Le jardin paisible, bordé d'arbres, compte une dizaine d'oliviers. Une excellente performance énergétique est assurée grâce à un forage, des panneaux solaires photovoltaïques et une pompe à chaleur centrale neuve.

Idéalement située dans la charmante ville de Sommières, entre la côte méditerranéenne et les Cévennes, Nîmes et Montpellier.

Maison
Le rez-de-chaussée de cette spacieuse maison comprend un séjour traversant lumineux et climatisé de 52 m² avec une cheminée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse de 100 m² offrant une vue dégagée et une piscine. Attenante à la pièce de vie principale se trouve une cuisine bien équipée de 14,8 m², tandis qu'une chambre de 11 m², un bureau de 7,6 m² et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, la surface habitable atteint environ 92 m², auxquels s'ajoutent 33 m² d'espaces partiellement chauffés, actuellement aménagés en quatre chambres (dont deux climatisées et une avec dressing) et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Au total, la maison offre environ 194 m² d'espace de vie confortable et modulable, bénéficiant d'une excellente performance énergétique grâce à un système de chauffage central par pompe à chaleur neuf, des panneaux solaires photovoltaïques et un forage privé.

Garage et dépendances

La propriété offre d'excellents espaces de rangement et de travail, avec un grand garage de 33 m² et un atelier attenant de 26 m².

Le Jardin

L'espace extérieur comprend un jardin arboré et paisible, aménagé sur un terrain surélevé de 1 423 m² et agrémenté d'une dizaine d'oliviers. Idéal pour la détente et la vie au grand air, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse de 100 m² qui encadre une piscine privée offrant une vue imprenable. Un grand parking privé, un forage dédié (pour le fourrage) et des panneaux solaires photovoltaïques complètent ce cadre extérieur serein.

Situation
Située dans la charmante ville historique de Sommières, cette propriété jouit d'une situation privilégiée entre la côte méditerranéenne et le massif des Cévennes. Son emplacement permet un accès facile aux villes animées de Nîmes et de Montpellier, offrant ainsi un parfait équilibre entre le calme de la campagne et les commodités urbaines. Entourée par les paysages du Gard, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir le riche patrimoine, les marchés locaux et les paysages naturels de l'Occitanie.