Spacieuse Villa De 5 Chambres Avec Piscine, Vue Imprenable Et Sommiers.

Description

Vous serez séduit par cette grande maison familiale offrant environ 194 m² de surface habitable et une surface construite totale de 224 m² (hors garage).

Située en position dominante sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 423 m², la propriété comprend un jardin, une terrasse, une piscine, un parking privé, un grand garage et un atelier.

Le lumineux séjour de 52 m², traversant et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 100 m² avec piscine et vue dégagée. Cette pièce principale est climatisée et équipée d'une cheminée. La cuisine de 14,8 m², parfaitement équipée, donne directement sur le séjour. À ce même niveau, vous trouverez également une chambre (environ 11 m²), un bureau (7,6 m²) et une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-chaussée offre environ 92 m² de surface habitable et 33 m² de pièces partiellement chauffées. Actuellement aménagé en espace nuit avec 4 chambres (dont deux climatisées et une avec dressing), un bureau, une salle d'eau avec WC et des pièces chauffées supplémentaires, cet étage pourrait facilement être transformé en espace professionnel indépendant ou en locaux commerciaux.

Un grand garage de 33 m² avec un atelier attenant de 26 m² complète la propriété.

Le jardin paisible, bordé d'arbres, compte une dizaine d'oliviers. Une excellente performance énergétique est assurée grâce à un forage, des panneaux solaires photovoltaïques et une pompe à chaleur centrale neuve.

Située dans la charmante ville historique de Sommières, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée entre la côte méditerranéenne et le massif des Cévennes. Son emplacement offre un accès facile aux villes animées de Nîmes et Montpellier, alliant ainsi le calme de la campagne et les commodités urbaines. Entourée par les paysages du Gard, elle constitue un point de départ idéal pour découvrir le riche patrimoine, les marchés locaux et les paysages naturels de l'Occitanie.