Maison En Pierre Dans Une Magnifique Campagne

Description

Détails de la situation géographique

Situé à proximité de la Bastide historique de Villeneuve-d'Aveyron, labellisée Plus Beaux Villages de France 2025, le village bénéficie d'un emplacement idéal, offrant de nombreuses attractions touristiques et des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. On y trouve également toutes les commodités : bars, restaurants, boutiques, boucheries, coiffeurs, services médicaux, etc. Villeneuve accueille un marché de producteurs locaux et traditionnel chaque dimanche matin. À seulement 20 minutes, Villefranche-de-Rouergue propose un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore. Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

Détails de la propriété

Idéalement située à 5 km de Villeneuve et de ses commodités, cette maison en pierre vous charmera par ses pièces spacieuses et son cadre idyllique. La maison offre une surface habitable d’environ 135 m² et comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine (21 m²), un séjour/salle à manger avec cheminée et poêle à bois (33 m²), une salle de bains, des toilettes et une petite cave. Le premier étage comprend deux chambres communicantes (35 m² et 21 m²) et une pièce supplémentaire, offrant la possibilité d’aménager la grange attenante, d’une surface de 35 m², qui nécessite une rénovation complète. Les combles (30 m²) restent également à aménager. Une dépendance comprenant un garage d’environ 40 m² complète le bien. La propriété se situe sur un terrain plat et boisé de 3 478 m² offrant une vue imprenable sur une campagne préservée. Des travaux sont à prévoir : isolation, câblage électrique et drainage. Une propriété à fort potentiel aux abords de Villeneuve…