Maison En Pierre Dans Un Petit Village

Description

Dans le village de Montsalès, cette charmante maison en pierre d'environ 60 m² serait idéale comme première acquisition ou investissement locatif. Elle se déploie sur trois niveaux et comprend :

- Rez-de-chaussée : une cuisine de 17 m² avec coin repas, une salle d'eau avec WC et un cellier

1er étage : un séjour de 25 m²

2e étage : une chambre mansardée de 11 m² (loi Carrez) et un WC

Entièrement rénovée, elle conserve ses pierres et poutres apparentes. L'isolation de la toiture est assurée. Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. L'installation électrique et le système d'évacuation des eaux usées nécessitent une mise aux normes.

Dans un bâtiment indépendant, un garage de 30 m² construit en 2001 avec cave et combles aménageables. Un terrain en pente (idéal pour un jardin en terrasses) de 1 410 m² est situé juste en face de la maison.

À proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, riche en attractions touristiques et proposant des événements tout au long de l'année, notamment artistiques et musicaux, la ville offre de nombreux services, commerces, restaurants, bars et une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Elle est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux. La région compte de nombreux sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, tels que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures).