Grande Maison De 3 Chambres Avec Terrain Dans Un Quartier Calme

Description

Spacieuse maison individuelle de 181 m² habitables, sur un sous-sol complet de 125 m², située sur un magnifique terrain arboré de 4 157 m². Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine avec cellier attenant, séjour de 42 m² avec cheminée et climatisation réversible donnant sur deux belles terrasses, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une pièce de 36 m² (pouvant être transformée en deux chambres supplémentaires) avec lavabo et WC, et une chambre de 22 m². Au sous-sol : garage de 100 m², débarras, chaufferie, buanderie et forage. Belle construction traditionnelle (murs extérieurs isolés avec parement en briques), chauffage central, tout-à-l’égout. Située dans une impasse, à proximité du centre-ville et à quelques pas d’un hypermarché. Située dans la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, la propriété bénéficie d'une offre touristique riche et variée tout au long de l'année, avec ses nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi qu'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1 h 20 et Toulouse à moins de 2 heures.