Maison De Vigneron Avec Jardin Privé Et Garage

Description

Derrière la façade de cette ancienne maison de vigneron du XVIIIe siècle, vous découvrirez bien plus que vous ne l'imaginez. Deux terrasses séparées, une véranda, un jardin privatif, un grand garage et une cave à vin s'y côtoient, offrant un ensemble d'une générosité exceptionnelle. Accessible par un escalier extérieur en pierre, la maison a été entièrement rénovée, tout en conservant le charme de ses origines. L'histoire vous enveloppe tandis que vous profitez du confort moderne. À l'intérieur, trois chambres et deux salles de bains se répartissent entre le rez-de-chaussée et le premier étage.

Pouzoles est un village animé avec un café, des restaurants, une boulangerie et un pressoir. Il se situe à seulement cinq minutes de Roujan, vingt de Béziers et de Pézenas, et trente de la plage.

Agencement de la propriété

Sous-sol : Un grand garage avec parking abrite une buanderie et une cave à vin, idéale pour le rangement ou un atelier. Rez-de-chaussée : On accède à la maison par un escalier extérieur en pierre menant à une terrasse et une véranda. Depuis cet étage, vous accédez à la pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte (îlot central avec plan de travail en béton, évier, réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante et lave-vaisselle). Une suite parentale avec accès à la terrasse arrière et sa propre salle de bains (douche, baignoire, lavabo et sèche-serviettes), également dotée d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, complète ce niveau. Un WC séparé dessert ce niveau. À l'étage : un grand hall, idéal pour un bureau, dessert une deuxième chambre et une autre suite parentale avec salle de bains (baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes et WC). Un placard de rangement sous les combles offre un espace supplémentaire. Extérieur : plusieurs espaces permettent de profiter du plein air : un jardin privatif d'environ 100 m² avec puits et système de pompage pour l'arrosage, une cour pavée couverte, ainsi que les terrasses avant et arrière, cette dernière avec sa cuisine d'été couverte, offrant deux espaces distincts. Prestations supplémentaires : climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique assurent un confort optimal toute l'année, tout comme le double vitrage et une toiture en bon état. Le parquet est présent dans toute la maison.

Situation géographique
Pouzolles offre toutes les commodités, dont une boulangerie, une petite épicerie, un bar-restaurant et un bureau de poste. Son cœur historique conserve l'empreinte du Moyen ge, avec un château du XVe siècle flanqué de deux tourelles et une église du XIVe siècle, remaniée au XIXe. En flânant dans les ruelles, vous découvrirez les vestiges d'une ancienne porte de moulin et les fondations d'une chapelle médiévale. La région est entourée de vignobles et parsemée de charmants villages languedociens. À 20 minutes en voiture, vous trouverez Béziers. Ce joyau caché du Sud de la France s'est sublimé au fil des ans et est aujourd'hui une ville encore plus agréable où séjourner. Que vous aimiez flâner dans ses ruelles pittoresques, déjeuner ou dîner en terrasse ou vous plonger dans l'histoire de France, vous trouverez tout à Pouzolle. À 20 minutes de route dans l'autre direction, vous arriverez à Pézenas, une ville d'environ 10 000 habitants très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Surnommée la « Ville de Molière », elle se situe au début d'une campagne vallonnée et pittoresque qui s'étend jusqu'à la Montagne Noire, plus au nord. Pézenas est un haut lieu des antiquités, de l'artisanat et des arts – avec deux grandes foires aux antiquités et brocantes chaque année – et abrite quelques-uns des meilleurs restaurants de la région. Son marché hebdomadaire du samedi matin est également un événement incontournable.