Maison Dans la Campagne Paisible De Monteils

Description

Détails de la situation

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce logement bénéficie d'une situation idéale. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue dynamise les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux. Récemment, la ville a servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». De nombreuses autres destinations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes) et Brive (environ 1h20).

Détails de la propriété

Près du village de Monteils, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison de campagne de quatre chambres, entièrement rénovée. Elle offre environ 102 m² de surface habitable sur un terrain en pente partiellement paysagé. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la vallée et la campagne environnante. L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à une agréable terrasse couverte d'une pergola bioclimatique installée en 2020. Vous entrez directement dans un bel espace de vie d'environ 35 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, dotée d'une climatisation réversible. Quelques marches plus haut, un salon confortable de 12 m² avec cheminée vous invite à la détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un espace pouvant être aménagé pour créer un accès indépendant, selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 13,48 m² et 14 m². Une véranda de 7,59 m², abritant la chaudière et le chauffe-eau, donne accès à une deuxième salle d'eau. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire de 12,55 m², baignée de lumière grâce à ses deux puits de lumière, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou un espace de détente. Chauffage au fioul, tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin paysager en terrasses vous permet de profiter pleinement d'un cadre naturel privilégié. Un abri de jardin complète la propriété. Un garage indépendant, situé à quelques mètres de la maison, est également inclus dans la vente.