Maison Bourgeoise À Villefrache-De-Rouergue

Description

Détails du bien

Cette remarquable maison bourgeoise de 263 m² bénéficie d'une situation privilégiée en hauteur, offrant l'avantage unique d'une grande terrasse panoramique et d'un spacieux garage de 60 m², en plein centre-ville. Elle comprend, en mezzanine, un bureau de 18 m² ; au premier étage, un séjour de 30 m² richement décoré de fresques, moulures, parquet et cheminée, une cuisine (9 m²), une salle à manger (9 m²) et deux bureaux de 17 et 22 m² respectivement. Le deuxième étage abrite des studios et des chambres, tandis que le dernier étage comprend un grenier non aménagé. Le bien est en très bon état, avec chauffage au gaz de ville, fenêtres à double vitrage, toiture datant de 2007, combles récemment isolés et tout-à-l'égout. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment comme grande maison familiale et/ou investissement locatif, ou pour un projet commercial ou professionnel.

Situation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Villefranche-du-Rouergue, ville dynamique offrant de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment artistiques et musicaux, dispose de nombreux commerces, d'une large sélection de restaurants et de bars, ainsi que d'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Elle est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, parmi lesquelles Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de deux heures), cette région est un véritable joyau caché.