Maison En Pierre Proche Villefranche-du-Rouergue

Description

Détails du bien

Maison individuelle traditionnelle de 90 m² habitables, sur sous-sol complet, située sur un terrain de 1 458 m² auquel s'ajoutent 12 972 m² de parcelles non contiguës – dont certaines en pente – situées à quelques mètres de là, de l'autre côté de la rue. Le premier étage comprend un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 10,80 m² ouverte directement sur le jardin, un séjour de 29 m², trois chambres de 10 à 11 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée se trouve un garage de 112 m² avec isolation du plafond. Spacieuse, agréable et lumineuse, cette maison présente un potentiel intéressant : son efficacité énergétique pourrait être améliorée et des travaux de modernisation seraient nécessaires. Il serait notamment possible d'aménager un espace de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, accès de plain-pied et terrasse à l'arrière, côté sud. Un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commodités.

Situation géographique

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville, qui bénéficie d'une riche offre touristique, propose de nombreux événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales. Elle dispose de nombreux commerces, d'un large choix de restaurants et de bars, ainsi que d'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.