Maison De Ville En Pierre Avec Jardin Intérieur Au Centre

Description

Nichée au cœur du centre médiéval de la ville animée de Pézenas, cette maison en pierre est un véritable havre de paix à deux pas des rues piétonnes. Elle bénéficie d'un atout rare à proximité du centre : une cour-jardin arborée de près de 200 m². La maison offre un espace de vie généreux, avec deux chambres dans la partie principale et la possibilité d'aménager un appartement indépendant au rez-de-chaussée. La toiture a été récemment rénovée, mais le reste de la maison nécessite une modernisation et quelques travaux de rénovation, vous laissant ainsi une grande liberté pour la personnaliser à votre goût. Rares sont les propriétés dans cette ville prisée qui offrent un espace extérieur aussi vaste. Que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement, cette opportunité est à saisir.

Pézenas est l'une des villes les plus charmantes de l'Hérault, réputée pour ses antiquaires, son patrimoine théâtral et son marché hebdomadaire. Béziers et la côte sont facilement accessibles.

* Agencement de la propriété
Rez-de-chaussée : Une buanderie avec évier dispose d'un accès indépendant depuis la rue, idéal pour une utilisation autonome. À côté, une chambre avec salle de bains privative (douche, lavabo, WC) offre la possibilité d'aménager un appartement indépendant.

Premier étage : Le salon dispose d'une cheminée en pierre et d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin intérieur. Une cuisine non équipée donne accès à des toilettes séparées avec lavabo.

Deuxième étage : Un petit couloir dessert deux autres chambres, donnant toutes deux accès à une salle de bains commune (baignoire, bidet, WC, lavabo).

Extérieur : Le point fort de cette propriété est sa cour et son jardin, ombragés par des arbres matures et offrant près de 200 m² d'espace extérieur en plein centre-ville, une combinaison rare à proximité des rues piétonnes.

Équipements : Chauffage central au gaz de ville, deux climatiseurs réversibles, simple vitrage.

* Situation géographique
Pezenas compte environ 10 000 habitants et est très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Surnommée la Ville de Molière, Pézenas se situe au début d'une campagne vallonnée et pittoresque qui s'étend jusqu'à la Montagne Noire, plus au nord. Centre névralgique des antiquités et de l'artisanat local, la ville accueille deux grandes foires aux antiquités et brocantes par an et abrite quelques-uns des meilleurs restaurants de la région. Son marché hebdomadaire du samedi matin est également très prisé.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 145 m²

Surface du terrain : 200 m²

Taxe foncière : 1 566 €

Débarras : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34120

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Maison de ville de caractère
* Emplacement privilégié
* Cour intérieure arborée
* Possibilité d'aménager un appartement indépendant
* Projet de rénovation, à vous de le réinventer

* 3 chambres, 2 salles de bains

* Proche des commodités

* À 20 minutes de la plage

* À 25 minutes de l'aéroport