Maison De Ville En Pierre Avec Jardin Intérieur Au Centre

Description

Nichée au cœur médiéval de la charmante ville de Pézenas, cette maison en pierre est un véritable havre de paix à deux pas des rues piétonnes. Elle bénéficie d'un atout rare à proximité du centre : une cour-jardin arborée de près de 200 m². La maison offre un espace de vie généreux, avec deux chambres dans la partie principale et la possibilité d'aménager un appartement indépendant au rez-de-chaussée. La toiture a été récemment rénovée, mais le reste de la maison nécessite une modernisation et quelques travaux de rénovation, vous laissant ainsi une grande liberté pour la personnaliser à votre goût. Rares sont les propriétés dans cette ville prisée qui offrent un espace extérieur aussi vaste. Que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement, cette opportunité est à saisir.

Pézenas est l'une des villes les plus pittoresques de l'Hérault, réputée pour ses antiquaires, son patrimoine théâtral et son marché hebdomadaire. Béziers et la côte sont facilement accessibles.

Agencement

Rez-de-chaussée : Une buanderie avec évier bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue, idéal pour une utilisation autonome. À côté, une chambre avec salle de bains privative (douche, lavabo, WC) offre la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Au premier étage : le séjour dispose d'une cheminée en pierre et d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin intérieur. Une cuisine non équipée donne accès à des toilettes séparées avec lavabo. Au deuxième étage : un petit couloir dessert deux autres chambres, donnant toutes deux accès à une salle de bains commune (baignoire, bidet, WC, lavabo). Extérieur : le point fort de cette propriété est sa cour et son jardin, ombragés par des arbres matures et offrant près de 200 m² d'espace extérieur en plein centre-ville, une combinaison rare à proximité des rues piétonnes. Équipements : chauffage central au gaz de ville, deux climatiseurs réversibles, simple vitrage.

Situation

Pézenas compte environ 10 000 habitants et est très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Surnommée la Ville de Molière, elle se situe au début d'une campagne vallonnée pittoresque qui s'étend jusqu'à la Montagne Noire, plus au nord. Pézenas est un haut lieu des antiquités et de l'artisanat local – avec deux grandes foires aux antiquités et brocante par an – et abrite quelques-uns des meilleurs restaurants de la région. Son marché hebdomadaire du samedi matin est également très prisé.