Charmante Maison De Village Avec Jardin Et Annexe Près D'anduze
480 000 €
Référence de l'annonce: 15732-07214
À vendre par agent
Agence: France Property Angels
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison),
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 198 m²
- Superficie du terrain: 250 m²
Caractéristiques
- Cheminée(s)
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
- en Pierre
Description
Magnifique maison de village de 4 chambres entièrement rénovée, située au cœur de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac. Elle offre de généreux espaces de vie, un jardin privatif ensoleillé et une annexe polyvalente. Alliant charme, confort et fonctionnalité, la propriété bénéficie d'un cadre paisible en bordure d'un espace naturel protégé. À quelques minutes seulement de la charmante ville d'Anduze.
La Maison
REZ-DE-CHAUSSÉE :
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger lumineux et aéré. Une cuisine séparée offre un espace pour les repas quotidiens. La maison a été rénovée avec soin, préservant ses éléments d'époque tout en utilisant des finitions traditionnelles à base de chaux.
PREMIER ÉTAGE :
À l'étage, les 4 chambres sont spacieuses et donnent sur le jardin. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative et d'un bureau. Les autres chambres partagent une grande salle de bains familiale. De nombreux rangements pratiques ont été intégrés dans toute la maison. Une partie de la maison pourrait facilement être louée en location saisonnière.
Dépendance
Une dépendance offre de nombreuses possibilités : grand bureau, atelier, salle d’exposition, salle de jeux, espace pour une activité professionnelle… ou pourrait être transformée en maison d’hôtes.
Espace extérieur
Le jardin, à l’abri des regards, offre un cadre agréable pour les repas en plein air et la détente. Un charmant jardin de style cour intérieure, des terrasses ombragées et un petit bassin rafraîchissant contribuent à une atmosphère agréable aux beaux jours. La maison donne sur un espace naturel protégé, préservant ainsi l’environnement.
Situation
Située dans le village de Durfort, dans le département du Gard, la propriété est à quelques pas de l’épicerie et des restaurants du village. Durfort se trouve entre les Cévennes et la Méditerranée, à environ 15 minutes d’Anduze et 10 minutes de Saint-Hippolyte-du-Fort, où vous trouverez un plus large choix de commerces, restaurants et services. La région est réputée pour ses marchés hebdomadaires traditionnels, notamment ceux de Saint-Hippolyte-du-Fort, de Ganges et surtout le marché du jeudi à Anduze, un lieu convivial et animé où se côtoient producteurs locaux, artisans et cafés, reflétant l'âme des Cévennes.
Nîmes est à environ 50 minutes en voiture et bénéficie d'une desserte TGV ainsi que d'un aéroport international proposant des vols vers de nombreuses destinations européennes. La gare la plus proche est celle d'Alès, à environ 30 minutes.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le charme de la vie villageoise et un accès facile à la campagne cévenne et aux principaux axes de transport du sud de la France.