Charmante Maison En Pierre Dans Un Cadre Villageois

Description

Charmante propriété en pierre, entièrement reconstruite dans les années 1980 et 1990, située à 15 km de Villefranche et à 11 km de Villeneuve, en pleine campagne.

La maison offre une surface habitable d'environ 83 m² répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : séjour de 33 m² avec cheminée et insert à bois, cuisine séparée de 13,40 m², salle d'eau et WC.

Premier étage : deux chambres mansardées de 13 m² et 16,30 m² avec placards intégrés, et un WC.

Caractéristiques : fenêtres à double vitrage en bois, chauffage central au fioul. L'assainissement nécessite une mise aux normes.

Le garage attenant de 48 m² est accessible de l'intérieur de la maison. Une chaufferie de 8 m² complète le bien.

La propriété est implantée sur un beau terrain plat, boisé et clôturé de 2 860 m², agrémenté d'un puits. Construction de qualité dans un cadre paisible, avec possibilité d'extension grâce à la dépendance.

Situation : À proximité de la bastide historique de Villeneuve-d'Aveyron (Lauréate du programme Plus Beaux Villages de France 2025). À 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue, gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez et Conques. Trois aéroports desservent la propriété : Rodez (50 minutes) et Brive (1 h 20).