Charmante Maison En Pierre À Proximité D'un Petit Village

Description

Détails de la situation géographique

Situé à proximité de la Bastide historique de Villeneuve-d'Aveyron, labellisée Plus Beaux Villages de France 2025, le village bénéficie d'un emplacement idéal, offrant de nombreuses attractions touristiques et des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. On y trouve également toutes les commodités : bars, restaurants, boutiques, boucheries, coiffeurs, services médicaux, etc. Villeneuve accueille un marché de producteurs locaux et traditionnel chaque dimanche matin. À seulement 20 minutes, Villefranche-de-Rouergue propose un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore. Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1h20).

Détails du bien

Idéalement située à 15 km de Villeneuve, aux portes du village, cette charmante maison en pierre avec pigeonnier, d'une superficie d'environ 130 m², offre un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix familial. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine équipée de 11 m² donnant sur une terrasse, des toilettes et une cave de 25 m² ; - au premier étage : un salon de 32 m² avec cheminée et une chambre de 10 m² ; - au deuxième étage : deux autres chambres à rénover, de 10,40 m² et 13,20 m², une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes. Chauffage au sol et radiateurs électriques. Isolation et revêtement mural. Assainissement individuel nécessitant une mise aux normes. Dans la dépendance, un abri voiture de 23 m² et un hangar de rangement de 12 m². Un cadre verdoyant et intime sur un terrain de 923 m².