Appartement Lumineux Avec Hauts Plafonds, À Proximité Des Pistes Et du Centre du Village.

Description

À seulement 7 minutes à pied du domaine skiable de Chavannes et à environ 5 minutes du centre du village, cet appartement est idéalement situé pour découvrir Les Gets à pied. Une navette gratuite s'arrête directement devant la résidence, permettant un accès rapide et facile aux remontées mécaniques.

* Hébergement
Orienté est, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une excellente luminosité naturelle, accentuée par de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie principale, créant une sensation d'espace et de volume.

L'entrée donne sur un espace nuit mansardé, qui mène à un séjour lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte et une hauteur sous plafond impressionnante, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Deux chambres de style chalet, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'hébergement, tandis qu'un balcon exposé est offre un endroit agréable pour profiter du soleil matinal et de l'air frais.

Intelligemment agencé, l'appartement peut accueillir jusqu'à six personnes et dispose de nombreux rangements intégrés. Il est vendu avec une cave, un casier à skis et une place de parking couverte privative.

La résidence est bien entretenue et offre aux résidents l'accès à un court de tennis. Tous les travaux de rénovation de l'ascenseur ont déjà été réalisés et payés par le propriétaire actuel. Aucun autre travaux n'est donc prévu.

Un pied-à-terre de montagne bien situé, lumineux et fonctionnel, idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Veuillez contacter :

Milly Mannering

EI

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'un immeuble de 77 lots. Charges de copropriété : 2 616 euros par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168.00 et 1581.00 € euro par an. Prix moyens des énergies index sur l'année 2021 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1168,00 et 1581,00 € /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Nombre de pièces de réception : 1 :

Nombre de chambres : 2 :

Nombre de salles de bains/d'eau : 1 :

Surface habitable : 46 m²

Surface du terrain : 49 m² :

Taxe d'habitation : 1454 € :

Taxe foncière : 772 €

Charges annuelles de gestion : 2 616 €

Nombre de lots en copropriété : 77

Département : Haute-Savoie

Code postal : 74260

* Emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre du village et à 7 minutes des pistes de Chavannes

* Service de navette gratuit avec arrêt direct à la résidence

* Impressionnants hauts plafonds créant une sensation d'espace dans le séjour

* Superbe vue dégagée depuis l'appartement

* Agencement optimisé avec un espace nuit côté montagne et deux chambres de style chalet

* Peut accueillir jusqu'à 6 personnes, idéal pour une famille ou pour la location

* Balcon exposé est pour profiter du soleil matinal et de l'air frais de la montagne

* Vendu avec cave, casier à skis et place de parking couverte privative

* Résidence bien entretenue avec court de tennis réservé aux résidents et aucun gros travaux à prévoir