Charmante Maison Avec Terrasse Exceptionnelle, Nages

Description

Nichée dans la très prisée vallée de Vaunage, au cœur du charmant village de Nages-et-Solorgues, cette demeure historique captivante est un joyau caché, idéalement située entre Nîmes et Montpellier.

D'origine wisigothique et romaine, agrandie au XVIIIe siècle, la maison a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme et respectueuse de son patrimoine. Elle allie harmonieusement le luxe moderne à son âme séculaire, offrant 163 m² habitables dans la maison principale, complétés par une annexe indépendante de 12 m².

Une première impression saisissante

Dès votre arrivée, la magie opère, avec sa magnifique cour intérieure et sa superbe façade en pierre qui laisse présager les spectaculaires espaces de vie extérieurs qui vous attendent à l'étage.

Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie chaleureux et accueillants, s'ouvrant tous directement sur la cour privée. Vous y trouverez un élégant salon dominé par une cheminée Louis XIV remarquable, une salle à manger conviviale et un bureau confortable.

La cuisine est un atout majeur, alliant avec brio un design contemporain épuré à l'architecture historique de la maison. Baignée de lumière naturelle grâce à un ingénieux puits de lumière, elle est dotée de portes coulissantes escamotables qui s'ouvrent directement sur le patio.

Une chambre au rez-de-chaussée, avec sa propre salle de douche lumineuse, complète ce niveau.

Élégance historique

À l'étage, la maison offre deux chambres spacieuses et une grande salle de bains d'une élégance intemporelle. Tout au long de cet étage, la patine craquelée des pavés romains d'origine et les portes centenaires témoignent du riche passé de la propriété.

La terrasse secrète

Le secret le mieux gardé de la maison se trouve à l'extérieur : une sublime terrasse de plus de 40 m². Ce spectaculaire salon à ciel ouvert est totalement privé et sans vis-à-vis, offrant de magnifiques vues panoramiques qui promettent d'inoubliables soirées d'été sous le ciel méditerranéen.

Annexe flexible & Histoire présidentielle

Ajoutant au caractère unique de cette propriété rare, une annexe indépendante abrite une pièce de 12 m² à l'étage – déjà insonorisée, idéale pour un studio de musique, un bureau privé ou une chambre d'amis – tandis que le rez-de-chaussée offre un espace de rangement très fonctionnel.

Anecdote historique savoureuse : cette demeure a jadis accueilli un hôte illustre et sa famille : M. Gaston Doumergue, parlementaire de renom devenu par la suite Président de la République française (1924-1931).

Offrant une paix et une tranquillité absolues, cette adresse discrète est un rêve devenu réalité pour les amoureux d'authenticité, d'histoire et de demeures de caractère.

* La Maison
Imbibée d'histoire depuis des siècles, cette résidence captivante allie harmonieusement ses origines wisigothes et romaines à une élégante extension du XVIIIe siècle et à une rénovation moderne haut de gamme.

La maison principale de 163 m² offre des intérieurs lumineux et harmonieux, comprenant un bureau confortable, une salle à manger conviviale et un salon principal impressionnant, dominé par une magnifique cheminée Louis XIV authentique.

La maison allie avec brio des éléments de caractère d'origine – tels que des portes historiques et la superbe patine craquelée des pavés romains antiques – à une touche contemporaine, particulièrement mise en valeur dans une cuisine moderne et élégante. Celle-ci bénéficie d'une ingénieuse verrière et de portes coulissantes escamotables donnant sur une cour intérieure privée.

Dotée de trois chambres confortables, dont une suite pratique au rez-de-chaussée, cette propriété unique est un modèle de préservation du charme historique sans compromis sur le luxe moderne.

* Espaces extérieurs et parking

La propriété offre un cadre de vie méditerranéen exceptionnel en plein air, à commencer par une charmante cour intérieure intime au rez-de-chaussée qui met en valeur la remarquable façade en pierre de la maison.

Le véritable atout de cette propriété est sans conteste sa spectaculaire terrasse supérieure de plus de 40 m². Faisant office de luxueux salon à ciel ouvert, ce vaste espace extérieur est entièrement privé et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les toits du village et la campagne environnante – un cadre idyllique pour un dîner sous les étoiles ou un bain de soleil paisible.

Le côté pratique n'est pas en reste : le rez-de-chaussée de l'annexe indépendante propose des espaces de rangement très fonctionnels, tandis que la configuration de la propriété facilite le stationnement à proximité.

* Situation
Idéalement nichée dans la très prisée vallée de Vaunage, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au sein du charmant et paisible village de Nages-et-Solorgues.

Réputé pour son riche patrimoine, notamment son célèbre oppidum antique et ses magnifiques sentiers de randonnée à travers les pinèdes et la garrigue, le village offre un cadre de vie paisible et authentique.

Parfaitement équilibrée entre le charme d'un village tranquille et une excellente desserte, la propriété se situe entre deux pôles dynamiques : à moins de 20 minutes de la ville romaine historique de Nîmes et à seulement 35 minutes du centre animé de Montpellier.

Avec les commerces de proximité, les écoles et les commodités essentielles à quelques minutes en voiture de Calvisson voisin, et les belles plages de la Méditerranée accessibles en moins de 45 minutes, c'est un emplacement enviable qui offre le meilleur de la vie du sud de la France.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1717€ et 2323€ par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1717€ et 2323€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

France Property Angels - Agence Immobilière anglophone et recherche de biens immobiliers professionnelle

* À propos de nous

France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, elle bénéficie de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez Alice Dassonville (bilingue anglais-français)



Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 175 m²

Surface du terrain : 240 m²

Taxe foncière : 1170 € :

Rangement : Oui :

Parking : Oui :

Comté : Gard :

Code postal : 30114 :

Proche du centre-ville : Oui :

Jardin : Oui :

* Située dans la très prisée vallée de Vaunage, entre mer et Cévennes.

* Une demeure historique captivante, aux origines wisigothes et romaines uniques, magnifiquement agrandie au XVIIIe siècle.

* Elle comprend une maison principale de 163 m² offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, complétée par une annexe indépendante de 12 m².

* Une charmante cour intérieure privée au rez-de-chaussée crée une atmosphère accueillante dès l'arrivée.

* L'espace de vie du rez-de-chaussée comprend un superbe salon avec une authentique cheminée Louis XIV et un bureau.

* Une cuisine contemporaine au design brillant est dotée d'une ingénieuse verrière et de portes coulissantes escamotables s'ouvrant sur le patio.

* La maison principale offre trois chambres spacieuses, dont une chambre pratique au rez-de-chaussée avec sa propre salle de douche. * Bénéficie d'une terrasse spectaculaire et entièrement privée de plus de 40 m² offrant une vue imprenable et un espace de détente en plein air idéal.

* Comprend une annexe indépendante et modulable avec une pièce à l'étage insonorisée – idéale pour un studio de musique, un bureau ou une chambre d'amis – et un riche passé historique lié à un ancien président français.