Spacieuse Propriété Au Centre du Village

Description

Magnifique appartement, au cœur du charmant village des Contamines, offrant une vue imprenable sur les montagnes.

Réparti sur deux niveaux, ce bien comprend actuellement une chambre très spacieuse, facilement transformable en deux chambres, une salle de bains spacieuse, un séjour lumineux et spacieux avec cuisine semi-ouverte, et deux WC. Le séjour donne accès à un balcon idéal pour profiter du soleil matinal et d'une superbe vue sur les Alpes.

Le bien est vendu avec une grande cave et un parking extérieur partagé.

* L'appartement

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur du village, cet appartement en duplex se compose comme suit :

Entrée, séjour spacieux avec de grandes baies vitrées et accès au balcon offrant une vue magnifique sur les Alpes, cuisine semi-ouverte, WC séparés.

À l'étage, une chambre très spacieuse, facilement transformable en deux chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire, lavabo, WC et lave-linge, ainsi que des placards de rangement.

* En outre

La propriété est vendue avec une cave (espace de rangement) suffisamment spacieuse pour ranger vélos, mobilier de jardin, skis, etc.

L'immeuble dispose de plusieurs places de parking extérieures partagées, ainsi que d'un vaste parking public gratuit à 2-3 minutes à pied.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience.

Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière.

Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial, Kate Scott (EI) :
Tél./WhatsApp :
* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation. Ce bien fait partie d'un immeuble de 40 lots. Charges de copropriété pour ce bien : 2100euros p.a. (eau, chauffage et électricité inclus).
Énergie - Consommation conventionnelle 357kWhEP/m2.an (F) Énergie - Estimation des émissions 109 kg CO2/m2.an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950€ et 2690€ euro par an. Prix moyens des énergies indices sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1950€ et 2690€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ».

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 45 m²

Surface du terrain : 4 m²

Taxe foncière : 577 €

Charges annuelles de copropriété : 2100 €

Nombre de lots en copropriété : 40

Locaux à skis : Oui

Conteneur : Oui

Parking : Oui

Département : Haute-Savoie

Code postal : 74170

Proche du centre-ville : Oui

* Situation centrale dans le village
* Cadre calme avec vue sur les Alpes

* Possibilité de reconvertir en deux chambres

* Grande salle de bains

* Nombreuses places de parking gratuites à proximité

* Cave spacieuse et sèche

* Bien entretenu

* Les charges comprennent le chauffage et eau.

* Ski Evasion Mont Blanc