Charmante Maison De Village Avec Jardin Et Appartement 1 Chambre

Description

Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, au cœur du village prisé d'Aigues-Vives, cette maison de village pleine de caractère offre environ 245 m² de surface habitable, dont un appartement indépendant de 55 m² pour les invités.

Dès l'entrée par la charmante cour intérieure, la propriété révèle son charme unique. Une verrière spectaculaire attire le regard vers le magnifique jardin privé arboré, créant une impression immédiate de luminosité et d'espace.

À l'intérieur, la maison allie authenticité et confort. La cuisine, simple et fonctionnelle, s'ouvre directement sur les espaces extérieurs, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se déploie ensuite en une succession de pièces de réception accueillantes où les murs en pierre apparente et les éléments d'origine créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au cœur de la maison se trouve un superbe séjour voûté, doté de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la cour et le jardin. Au total, les espaces de vie du rez-de-chaussée offrent près de 80 m² dédiés à la réception et au quotidien.

À l'étage, le confort se poursuit. Accessibles par un escalier intérieur et une charmante galerie extérieure, les étages supérieurs offrent trois chambres spacieuses, un second salon cosy avec cheminée et bibliothèque, ainsi que deux combles aménageables en espace de vie supplémentaire.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son appartement indépendant d'une chambre. Avec son entrée privée, son séjour, sa cuisine équipée neuve, sa chambre et sa salle d'eau, il constitue un hébergement idéal pour les invités ou représente un excellent investissement locatif.

Un atelier d'environ 10 m² complète la propriété.

À l'extérieur, le jardin clos de murs arborés offre une intimité totale et un cadre paisible propice à la détente. Entouré de magnifiques murs en pierre, il se présente comme une oasis cachée, avec suffisamment d'espace pour y aménager un bassin si vous le souhaitez.

La propriété peut également être achetée entièrement meublée, avec un mobilier soigneusement sélectionné qui s'accorde parfaitement au caractère de la maison, permettant ainsi aux nouveaux propriétaires de s'installer et de profiter immédiatement du style de vie français.

Située à proximité de toutes les commodités du village et à seulement 30 minutes de la côte méditerranéenne, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés entre Nîmes et Montpellier.

Alliant charme authentique, agencement flexible, magnifique espace extérieur et situation exceptionnelle, cette ravissante propriété incarne tout ce qui fait le charme de la vie dans le Sud de la France.

La Maison Principale

D'une superficie de près de 80 m² au rez-de-chaussée, la maison principale regorge de caractère historique, avec ses murs en pierre apparente et sa superbe verrière. L'entrée donne sur une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur, qui dessert une succession de pièces à vivre. Le tout culmine en un magnifique salon principal voûté, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Les étages supérieurs, accessibles par un escalier intérieur ou une large galerie extérieure, abritent trois chambres spacieuses et bien équipées, ainsi qu'un second salon cosy avec cheminée et bibliothèque. Deux combles aménageables offrent un excellent potentiel d'extension.

L'Appartement Indépendant 1 Chambre

Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce bel appartement d'une chambre de 55 m² offre une grande flexibilité. Il comprend un séjour confortable avec une cuisine neuve entièrement équipée, une chambre spacieuse et une salle de douche moderne. Cet espace indépendant est idéal pour générer un revenu locatif régulier, gérer une maison d'hôtes ou accueillir famille et amis en toute intimité et confort.

Le Jardin
Le jardin intime et arboré constitue une oasis de tranquillité absolue, entièrement clos de murs en pierre historiques qui le préservent des regards indiscrets. Ce magnifique espace extérieur boisé et serein est accessible par un charmant patio d'entrée et une superbe verrière, créant un lieu idéal pour se détendre. Avec son atmosphère paisible et son cadre authentique, le jardin offre également un potentiel incroyable pour l'installation facile d'un petit bassin en pierre, ce qui renforcerait encore le charme méditerranéen de la propriété.

Atouts supplémentaires
La propriété offre un espace pratique exceptionnel et un excellent potentiel d'agrandissement grâce à deux combles aménageables aux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, un atelier pratique de 10 m² offre un espace dédié idéal pour les projets de bricolage, les outils ou du rangement supplémentaire, préservant ainsi l'organisation des pièces de vie principales.

Situation
Idéalement située au cœur du charmant village d'Aigues-Vives, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, à mi-chemin entre les villes dynamiques de Nîmes et de Montpellier. Ses résidents profitent de la proximité des commerces et services du village, tout en étant à seulement 30 minutes en voiture des magnifiques plages méditerranéennes. C'est le cadre idéal pour vivre pleinement l'authenticité du Sud de la France, tout en bénéficiant d'une excellente desserte régionale.