Maison De Ville Rénovée Des Années 1930 Avec Salle De Sport Et Cinéma

Description

Construite en 1933 et entièrement rénovée il y a moins de dix ans, cette spacieuse maison de ville à Béziers allie robustesse et modernité. Les finitions sont haut de gamme et l'agencement a été pensé pour la vie de famille moderne, avec notamment une salle de jeux et un espace cinéma au sous-sol, ainsi qu'un garage transformé en salle de sport. Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, la rendent idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. La climatisation et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite ajoutent au confort.

La maison se situe dans un quartier calme, à proximité du boulevard de Genève, et bénéficie d'un accès facile au centre-ville et à la gare TGV directe pour Paris. Les plages et l'aéroport sont à environ 15 minutes.

* Agencement du bien

Sous-sol : Le niveau inférieur abrite une salle de jeux et un espace cinéma.

Rez-de-chaussée : L'entrée donne sur un séjour ouvert sur une salle à manger et une cuisine séparée entièrement équipée. Une buanderie se trouve également à ce niveau. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, est accessible depuis le rez-de-chaussée.

Premier étage : À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains.

Extérieur : La propriété dispose d'un jardin à l'avant avec barbecue.

Équipements supplémentaires : Climatisation, tout-à-l'égout, accessible aux personnes à mobilité réduite.

* Situation géographique
Béziers est un joyau caché du Sud de la France, qui s'est bonifié au fil des ans et est aujourd'hui une ville encore plus agréable à visiter. Que vous aimiez flâner dans ses charmantes ruelles, déjeuner ou dîner en terrasse ou vous plonger dans l'histoire de France, vous trouverez votre bonheur.

Parmi les incontournables, citons le Pont Vieux, datant du XIIe siècle, la cathédrale Saint-Nazaire et les élégantes allées Paul Riquet, bordées de platanes et entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Le marché couvert, récemment rénové et élu plus beau marché de France en 2025, est idéal pour faire ses courses quotidiennes ou se restaurer dans l'un des nombreux restaurants. Les neuf écluses de Fonseranes méritent également une visite. Les Neuf Écluses de Fonseranes, un ingénieux escalier d'eau composé de neuf écluses, constituent un joyau architectural. Ce site fait partie du Canal du Midi, voie navigable de 240 kilomètres reliant la mer Méditerranée à Toulouse.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard avec la mention « non-détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et profitent de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acquis un bien par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 4

Surface habitable : 195 m²
Taxe foncière : 2 194 € Rangement : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34500

Proche du centre-ville : Oui

* Maison de ville entière

* Petit jardin

* Confort moderne et détails traditionnels

* Salle de jeux, salle de sport et cinéma

* Climatisation

* 4 chambres avec salle de bains privative et 4 salles de bains

* Commodités à proximité

* À 15 minutes de la plage

* À 15 minutes de l'aéroport