Spacieuse Maison De Village En Pierre Avec Piscine Et Appartement

Description

Une maison en pierre entièrement rénovée, au cœur d'un village animé de l'Hérault, un endroit où le boulanger vous connaît et où la terrasse du café est toujours pleine le dimanche matin. Avec un espace de vie généreux, six chambres réparties sur trois niveaux et un appartement indépendant au rez-de-chaussée, cette propriété offre une grande flexibilité : vie multigénérationnelle, investissement locatif ou autres projets. Le magnifique jardin arboré est agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'espaces de détente extérieurs aménagés pour profiter pleinement du plein air. À l'intérieur, la rénovation est soignée et le charme de la pierre d'origine a été préservé.

Le village dispose de toutes les commodités : école, boulangerie, boucherie, restaurants et centre médical. Il se situe à 20 minutes en voiture de Béziers et de Pézenas, et à 30 minutes des plages.

* Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée mène à un garage avec accès direct à l'appartement indépendant. L'appartement comprend un séjour/cuisine ouvert donnant sur le jardin, un couloir, une buanderie, une chambre avec salle de bains privative (lavabo, douche à l'italienne, WC) et une salle de bains séparée (lavabo, douche, WC).

Premier étage : Un séjour/cuisine s'ouvre sur un balcon/terrasse. Cet étage comprend deux chambres avec salle de bains privative : l'une avec lavabo, douche à l'italienne et WC, et l'autre avec lavabo, baignoire et WC.

Deuxième étage : Un petit couloir dessert trois chambres mansardées et une salle de bains commune (douche, lavabo, WC).

Extérieur : Un joli jardin paysager arboré avec une piscine et plusieurs espaces de détente.

Prestations supplémentaires : Chauffage central au fioul, double vitrage, possibilité d'acquérir certains meubles.

Situation géographique

Le village se situe au cœur du vignoble de Faugères, à proximité immédiate des vestiges d'une abbaye du XIIe siècle et d'un domaine viticole dont le restaurant, installé dans une grange en pierre restaurée près des ruines, est devenu une destination à part entière. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles à pied : boulangerie, boucherie, restaurants et école. Béziers et Pézenas sont à 20 minutes chacune ; les plages sont à 30 minutes en voiture.

Conditions de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 3 814 € et 5 160 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez notre agent commercial :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bains : 4

Surface habitable : 250 m²

Surface du terrain : 590 m²

Taxe foncière : 951 € Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34480

Proche du centre-ville : Oui

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Entièrement rénovée
* Maison principale et appartement indépendant
* Jardin paysager
* Piscine ensoleillée
* Excellent potentiel locatif
* 6 chambres, 4 salles de bain
* À 30 minutes de la plage
* À 20 minutes de Béziers et Pézenas
* À 30 minutes de l'aéroport