Spacieuse Maison De Village Avec Garage Et Terrasse

Description

Une maison de village solide et spacieuse, située en plein cœur de Marseillan, l'un des plus charmants petits ports de l'Hérault, sur l'Étang de Thau. La maison offre de généreux espaces de vie répartis sur quatre niveaux, avec un grand garage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine bien équipée et un séjour ouvert sur une salle à manger et un salon TV. Vous y trouverez également deux chambres avec salle de bains privative, un petit bureau et une terrasse avec vue sur les toits. Les maisons de village de cette taille, avec garage et terrasse sur le toit, sont rares dans ce secteur.

Marseillan est réputée pour ses élevages d'huîtres et de moules, son port animé et son centre-ville regorgeant de boutiques indépendantes et de cafés, accessibles à pied depuis la maison. La plage de Marseillan-Plage est à quelques minutes seulement, et l'aéroport de Béziers est à moins d'une demi-heure en voiture.

Agencement

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée donne accès au grand garage, offrant un excellent potentiel de rangement ou d'atelier. Une salle de bains plus ancienne se trouve également à ce niveau.

Premier étage : Un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle de télévision et un coin repas. Les différents espaces communiquent harmonieusement tout en préservant leur intimité. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. La cuisine bien équipée, attenante au coin repas, comprend tout le mobilier nécessaire, une grande cuisinière à gaz et un cellier. Un balcon accessible depuis la cuisine offre un agréable espace extérieur.

Deuxième étage : Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains. L’une des salles de bains est également équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge. Un petit bureau (ou une troisième chambre) et un dressing complètent ce niveau.

Troisième étage : Terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur les toits environnants.

Équipements supplémentaires : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air.

Situation

Marseillan est une charmante petite ville située entre Sète et Béziers. Nichée sur l’étang de Thau, réputé pour ses nombreux ostréiculteurs, elle fut autrefois un port de pêche actif. Le village se trouve à l’extrémité du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Découvrez cette charmante ville en flânant sur les quais du port, tout en savourant des fruits de mer dans l'un des nombreux restaurants avec vue sur les bateaux. La ville elle-même mérite d'être explorée, avec son dédale de ruelles, l'église Saint-Jean-Baptiste du XVIIe siècle et les halles couvertes traditionnelles. La longue plage de sable fin de Marseillan-Plage, toute proche, est idéale pour construire des châteaux de sable et profiter d'une baignade rafraîchissante ou d'autres sports nautiques. Vous pouvez également longer le Canal du Midi à pied ou à vélo, jusqu'à Toulouse. Outre la visite des fermes ostréicoles, une autre excursion culinaire pourrait vous conduire à La Maison Noilly-Prat, première manufacture de vermouth de France. Vous pourrez y réserver diverses expériences, de la préparation de cocktails à la dégustation de vermouth.