Superbe Villa De 5 Chambres Avec Piscine À Nages Et Sologues

Description

Villa moderne d'exception dans le paisible village de Nages-et-Solorgues

Découvrez cette villa d'exception de 169,73 m², nichée sur un terrain paysagé de 800 m² dans le village très prisé de Nages-et-Solorgues. Construite en 2022 avec une maçonnerie de haute qualité signée Demeures d'Occitanie, cette maison allie harmonieusement architecture moderne, confort high-tech et charme.

Un cadre de vie lumineux et raffiné

Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 2,70 mètres et la luminosité exceptionnelle. Le cœur de la maison est un vaste séjour de 67 m², doté de menuiseries aluminium haut de gamme et de grandes baies vitrées coulissantes. Celles-ci sont équipées de stores orientables (BSO) pour garantir une température idéale en toute saison. La prestigieuse cuisine Leicht est un véritable paradis pour les gourmets, avec son îlot central, sa hotte escamotable et sa magnifique baie vitrée de 3 mètres.

Hébergement élégant

Rez-de-chaussée : Une suite confortable avec salle de douche privative et accès direct au jardin.

Étage : Trois chambres spacieuses dotées d’un parquet en chêne huilé authentique, posé en chevrons. Cet étage comprend également une salle de bains familiale moderne et des équipements pratiques tels qu’un vide-linge et des toilettes suspendues.

Suite d’invités indépendante : Une chambre séparée de 15 m² avec salle de douche et WC, idéale pour les invités ou un bureau, attenante à un garage de 28 m² entièrement isolé.

Oasis extérieure et équipements techniques

Le jardin intime est conçu pour la détente, avec une terrasse en sapin de Douglas et une piscine (dont le liner et la pompe ont été installés en 2023). La propriété est vendue en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, et comprend :

Climatisation : Système de chauffage et de climatisation gainable.

Confort : Volets roulants électriques centralisés, adoucisseur d’eau et portail automatique avec interphone.

Construction de qualité : Construite sur vide sanitaire avec un garage à toit plat isolé.

Voici une rare opportunité d'acquérir une maison impeccablement entretenue au cœur du Vaunage, offrant un cadre de vie clé en main dans un environnement calme et prestigieux.

Maison
Cette maison d'exception, achevée en 2022, allie une architecture moderne en briques à un confort technique haut de gamme sur près de 170 m² habitables. L'intérieur se caractérise par un vaste séjour de 67 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 2,70 mètres et une prestigieuse cuisine Leicht dotée d'un îlot central élégant. Baignée de lumière naturelle grâce à des menuiseries en aluminium haut de gamme et des stores orientables, la disposition est à la fois élégante et fonctionnelle, offrant une suite au rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires à l'étage, ornées d'un authentique parquet en chêne huilé à chevrons. Chaque détail, de la climatisation gainable à l'ingénieux vide-linge, garantit un style de vie raffiné et clé en main.

Suite d'invités
La propriété comprend une suite d'invités indépendante et polyvalente de 15 m², intelligemment conçue pour offrir intimité et confort, séparée des pièces de vie principales. Cet espace comprend une salle de douche et des toilettes privatives, ce qui en fait un refuge idéal pour recevoir famille et amis ou un environnement calme et professionnel pour un bureau à domicile. Attenante à un garage de 28 m² entièrement isolé, cette suite offre une solution flexible pour la vie moderne, que ce soit pour accueillir des invités, un adolescent indépendant ou aménager un espace de travail dédié.

Garage
La propriété comprend un garage spacieux de 28 m² qui va bien au-delà du simple rangement. Entièrement isolé du sol au toit plat, ce garage de haute qualité offre un environnement stable, parfait pour protéger un véhicule ou être utilisé comme atelier ou salle de loisirs. Attenant à la suite d'invités indépendante, il présente un design moderne qui s'intègre parfaitement à l'esthétique contemporaine de la villa, alliant fonctionnalité et style.

Piscine et jardin

La villa est nichée sur un terrain paysager intime de 800 m², conçu comme un havre de paix et de détente. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse en sapin de Douglas de haute qualité qui entoure une magnifique piscine, récemment rénovée en 2023 avec un nouveau liner et une nouvelle pompe. Le jardin, au design contemporain, s'intègre harmonieusement à l'architecture de la maison, offrant un havre de paix verdoyant et facile d'entretien, idéal pour les repas en plein air et pour profiter du climat méditerranéen ensoleillé.

Situation