Maison De 6 Chambres Dans Un Quartier Calme

Description

Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville et accessible à pied, cette maison lumineuse de plain-pied, construite en 1992 et surmontée d'un étage, offre environ 280 m² de surface habitable.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 13 m² avec toilettes, une cuisine entièrement équipée de 23 m² et un séjour lumineux de 39 m² donnant sur la terrasse. On y trouve également une chambre de 17,32 m², une salle de bains de 10 m², une buanderie de 12 m², une salle de jeux de 12 m², une chambre d'amis de 11,8 m² avec salle d'eau privative, un bureau de 20 m² avec un escalier en colimaçon menant à la bibliothèque à l'étage, un atelier et un garage double avec abri voiture. Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage, qui s'ouvre sur un palier de 16,2 m², un couloir avec rangements, des toilettes, trois chambres de 14,4 m², 13,4 m² et 10,8 m² (dont deux avec placards intégrés), une bibliothèque de 20 m² et une salle de bain de 12,7 m² nécessitant des travaux de rénovation.

Un sous-sol de 50 m², un abri de jardin et un cabanon complètent la propriété.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel, qui devra être remplacée. Des travaux de rénovation et d'amélioration seront également à prévoir.

Cette maison spacieuse est idéale pour une famille nombreuse ou un projet mixte (résidentiel/professionnel).

N'attendez pas, venez la visiter dès aujourd'hui !

Situation : À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Villefranche-du-Rouergue, ville dynamique offrant de nombreuses attractions touristiques et des événements tout au long de l'année, notamment artistiques et musicaux, dispose de nombreux commerces, d'une large sélection de restaurants et de bars, ainsi que d'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Elle est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de deux heures), cette région est un véritable joyau caché. À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue, cette ville dynamique offre de nombreuses attractions touristiques et des événements tout au long de l'année, notamment artistiques et musicaux. Elle dispose de nombreux commerces, d'une large sélection de restaurants et de bars, ainsi que d'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux. La région regorge de sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

Détails du bien

Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville et accessible à pied, cette maison de plain-pied lumineuse, construite en 1992 et agrandie d'un étage, offre environ 280 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 13 m² avec WC, une cuisine équipée de 23 m² et un séjour lumineux de 39 m² donnant sur la terrasse. Vous trouverez également une chambre de 17,32 m², une salle de bains complète (10 m²), une buanderie de 12 m², une salle de jeux de 12 m², une chambre d'amis avec salle d'eau attenante (11,8 m²), un bureau de 20 m² avec un escalier en colimaçon menant à la bibliothèque à l'étage, un atelier et un garage double avec abri voiture. Depuis le hall d'entrée, un escalier mène au premier étage, qui s'ouvre sur un palier de 16,2 m², un couloir avec rangements, des toilettes, trois chambres de 14,4 m², 13,4 m² et 10,8 m² (dont deux avec placards intégrés), une bibliothèque de 20 m² et une salle de bains complète de 12,7 m² nécessitant une rénovation. Une cave de 50 m², un abri solide et un cabanon de jardin complètent la propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville, qui devra être remplacée. Des travaux de rénovation et d'amélioration seront également à prévoir. Cette maison spacieuse serait idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet à usage mixte (résidentiel et professionnel).