Maison Familiale Juste Au Nord De Villefranche

Description

Détails de l'emplacement

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce bien bénéficie d'une situation idéale. Cette ville regorge d'attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux. La ville a récemment servi de décor à deux films Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région compte de nombreuses stations balnéaires accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et…

Détails du bien

Au nord de Villefranche-de-Rouergue, à 3 km du centre-ville, cette grande maison d'environ… Cette maison de 210 m², construite en 1976 d'après les plans d'un architecte, est divisée en deux logements distincts. La pièce de vie principale, d'environ 150 m², se situe au premier étage et comprend une cuisine de 11 m², un séjour de 43 m² avec un insert à bois donnant sur l'extérieur, trois chambres avec placards intégrés (de 14 m², 14,3 m² et 15,5 m²), un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres d'environ 60 m² avec un hall d'entrée de 12 m², un séjour de 24 m² avec kitchenette, une chambre de 15 m² avec douche, et des toilettes. Deux pièces supplémentaires restent à aménager pour créer un logement de cinq chambres, idéal pour un investissement locatif. Un abri voiture sous la terrasse et un garage de 30 m² complètent ce bien. Construction de haute qualité. Murs et combles isolés. Menuiseries en bois à double vitrage. Chauffage électrique. Fosse septique installée en 2010. Terrain boisé de 2 825 m², sans voisins immédiats, au bout d'une impasse (200 m de la D922).