Annonce Immobilière

Description

Détails de la situation géographique

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville, qui bénéficie d'un fort potentiel touristique, propose de nombreux événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales. Elle offre un accès facile aux environs grâce à ses nombreux commerces, une large sélection de restaurants et de bars, ainsi qu'à sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux et bien plus encore. La région regorge de sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, tels que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

Détails du bien

Nichée au fond d'une impasse, à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et allie calme et tranquillité au confort moderne grâce à une rénovation récente. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour de 32 m², d'une cuisine de 23 m² donnant sur une grande terrasse, d'une salle d'eau et de deux chambres (14 m² et 11 m²), dont l'une dispose d'un dressing avec lavabo et WC. Les combles ont été aménagés en palier, chambre mansardée et débarras. Le sous-sol comprend une buanderie/chaufferie et une cave. Sols isolés au rez-de-chaussée. Tout-à-l'égout. Chauffage central par pompe à chaleur air-eau. Fenêtres à double vitrage. Murs isolés. Installation électrique entièrement refaite. La maison est située sur un joli terrain de 1 112 m² avec deux places de parking extérieures. Et pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine (récemment revêtue) et une cuisine d'été vous attendent.