Maison De Campagne De 4 Chambres À Monteils

Description

À seulement 15 minutes de Villefranche, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison individuelle a été construite en 1983 selon des méthodes traditionnelles. Située sur un terrain en hauteur, elle offre 153,5 m² de surface habitable.

Répartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée de 8,8 m², des toilettes, deux chambres (10 et 13 m²) avec leurs salles de bains privatives (3,7 et 4,5 m²), une chaufferie de 12 m², un atelier de 22 m², une cave de 8 m² et un garage de 26 m² avec porte sectionnelle.

À l'étage, accessible par l'escalier intérieur et par la spacieuse terrasse exposée sud-ouest, vous trouverez un hall d'entrée de 15 m², des toilettes séparées de 1,4 m², un séjour décloisonné de 41 m² avec cheminée, donnant sur un balcon et la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², deux chambres (11,5 et 12,5 m²) avec placards intégrés, une salle de bains de 7,7 m² et des toilettes.

L'accès aux combles offre un fort potentiel d'aménagement pour créer deux à trois pièces supplémentaires selon vos besoins.

Chauffage central au fioul avec chaudière récente (2024).

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre le bien aux normes actuelles, ainsi que la mise aux normes des installations électriques et énergétiques, vous laissant ainsi toute latitude pour concrétiser votre projet d'aménagement.

Ce terrain spacieux et clos de 2 391 m² comprend une petite maison, idéale pour profiter pleinement de la nature environnante, ainsi que d'une vue imprenable sans vis-à-vis.

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue, qui propose de nombreuses attractions et manifestations touristiques tout au long de l'année, notamment des événements artistiques et musicaux. La ville offre de nombreux commerces et services, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on trouve des producteurs locaux. De nombreux sites touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20) et Toulouse (moins de 2 heures). Des promenades à la campagne et le long des rivières sont possibles dans les environs.