Maison De Campagne De 4 Chambres À Monteils

Description

Détails de la situation

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville, qui bénéficie d'une offre touristique riche et variée, propose de nombreux événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales. Elle dessert également les environs avec de nombreux commerces, un large choix de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

Détails du bien

À seulement 15 minutes de Villefranche-du-Rouergue, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison individuelle de cinq chambres, construite en 1983 selon des méthodes traditionnelles. Située sur un terrain en hauteur, elle offre une surface habitable de 153,5 m². Répartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée de 8,8 m², des toilettes, deux chambres (10 et 13 m²) avec leurs salles de bains privatives (3,7 et 4,5 m²), une chaufferie de 12 m², un atelier de 22 m², une cave de 8 m² et un garage de 26 m² avec porte sectionnelle. À l’étage, accessible par l’escalier intérieur et par la spacieuse terrasse exposée sud-ouest, se trouvent une entrée de 15 m², des toilettes séparées de 1,4 m², un séjour ouvert de 41 m² avec cheminée, donnant sur un balcon et la terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², deux chambres (11,5 et 12,5 m²) avec placards intégrés, une salle de bains de 7,7 m² et des toilettes. L'accès aux combles est prévu, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer deux à trois pièces supplémentaires selon vos besoins. Chauffage central au fioul avec chaudière récente (2024). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre la propriété aux normes actuelles, ainsi que la mise aux normes électriques et énergétiques, vous laissant ainsi toute latitude pour concrétiser votre vision. Vous apprécierez le terrain clos et spacieux de 2 391 m², agrémenté d'un petit cottage, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et de la vue imprenable.