Appartement Ensoleillé Avec Terrasse Sur Le Toit Et Vue

Description

Appartement lumineux au dernier étage à Saint-Raphaël, avec une grande terrasse et une vue imprenable sur la mer. Ce bien offre 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Entièrement rénové avec des finitions modernes et climatisé. Situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages. Comprend une cave et un garage fermé. Idéal comme résidence principale ou secondaire avec un bon potentiel locatif. Classe énergétique A (DPE), garantissant une excellente performance énergétique et de faibles charges. Une belle opportunité de profiter de la vie sur la Côte d'Azur !

* L'Appartement

Cet appartement au dernier étage offre un agencement lumineux et bien pensé avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 63 m² avec une vue imprenable sur la mer. Il comprend trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau privative. Une salle de bains séparée, des toilettes et de nombreux rangements complètent l'intérieur. Entièrement rénové, cet appartement bénéficie de finitions modernes, d'un carrelage élégant au sol et de la climatisation réversible dans chaque pièce, pour un confort optimal en toute saison.

* Garage et cave

Ce bien comprend également un garage fermé de 5,20 x 4,15 m avec électricité, offrant un stationnement sécurisé et la possibilité d'aménagements supplémentaires tels que du rangement ou une station de recharge pour appareils électroniques. Une cave privative, équipée de rangements, complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire pratique.

* Situation
Situé en hauteur dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et centre de santé Epsilon, accessibles à pied. Le centre-ville et les plages sont accessibles en une dizaine de minutes, facilitant ainsi le quotidien. Saint-Raphaël est une destination prisée de la Côte d'Azur, réputée pour son littoral, ses plages de sable fin et sa proximité avec les collines de l'Esterel. Elle offre un cadre de vie équilibré entre vie balnéaire, activités de plein air et services disponibles toute l'année, ce qui en fait une destination attrayante aussi bien comme résidence principale que secondaire.

À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

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Contactez Alice Dassonville (bilingue anglais-français)



Conditions de vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de France Property Angels. Tarifs honoraires d'agence TTC : PACA (Provence-Alpes-Côtes-d'Azur)
0 à 70.000€ : 5000€
70.001 à 200.000€ : 7%
200.001 à 400.000€ : 6%
400.001€ et plus : 5%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1260€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 870€ et 1260€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».
Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots. Charges de copropriété pour ce bien : 3000€ p.a.

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 82 m2
Taxe Foncière : 1808 € ;

Charges annuelles de copropriété : 3 000 €

Nombre de lots en copropriété : 67

Cave de rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Var

Code postal : 83700

Proche du centre-ville : Oui

* Appartement au dernier étage avec vue panoramique à 180°

* Grande terrasse de 63 m² avec pergola bioclimatique

* 3 chambres lumineuses et spacieuses

* Climatisation réversible dans toutes les pièces

* Garage fermé (5,20 m x 4,15 m) et cave inclus

* Résidence calme et sécurisée à proximité des commodités

* Fort potentiel locatif, idéal comme résidence principale ou secondaire

* Classe énergétique A : excellente performance énergétique et faibles charges

* Emplacement idéal