Une Opportunité Véritablement Rare Dans Un Cadre Exceptionnel.

Description

Nichée dans le paisible hameau de Gys, sur la commune du Biot, se trouve cette magnifique maison de ferme mitoyenne, entièrement restaurée. Entourée d'un terrain paysager arboré de 1 640 m², la propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes.

Avec plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison allie le charme alpin traditionnel au confort moderne. Son agencement spacieux offre une grande flexibilité, ce qui la rend idéale comme résidence familiale, résidence secondaire ou investissement locatif ou hôtelier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec vestiaire, une cave à vin, une salle d'eau, une chaufferie, des toilettes séparées, un couloir avec rangements, un cellier, une salle à manger chaleureuse et conviviale, un salon confortable avec poêle à granulés et une cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, on trouve quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'un dressing ou un espace bureau, parfait pour le télétravail ou tout autre usage. La grange rénovée forme un appartement duplex entièrement indépendant, comprenant deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, un dressing, un espace nuit supplémentaire et une grande terrasse privative. Idéal pour accueillir des invités, la famille ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie de vastes terrasses, d'un grand jardin, d'un verger, d'une ancienne écurie et d'un champ attenant, autant d'atouts qui contribuent à son charme, son authenticité et son potentiel.