Charmante Maison Avec Jardin À la Campagne

Description

Situation

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce bien bénéficie d'une situation idéale. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux. Villefranche-de-Rouergue dynamise les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits locaux, et bien plus encore. La ville a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

Détails du bien

Idéalement situé entre Villefranche et Rodez, ce bien, entièrement rénové, offre environ 250 m² de surface habitable. Cette maison comprend un garage double, un appentis et une terrasse couverte, le tout sur un terrain de 813 m². Au rez-de-chaussée, un superbe espace de vie de plus de 93 m² avec cuisine ouverte se compose de plusieurs espaces distincts : salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée et coin bar. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un accès direct mène à un garage double de 56 m² avec atelier et cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, un espace spacieux et lumineux de 67 m² peut être aménagé selon vos envies (second salon, salle de jeux ou chambre). Vous y trouverez également quatre grandes chambres (de 16 à 22 m²), dont une suite parentale avec dressing de 10 m², ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau de 10 m² avec WC complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée de pompes à chaleur réversibles, d'un poêle à granulés et d'une isolation haute performance, lui conférant un excellent classement énergétique B. À l'extérieur, on trouve une terrasse couverte, une cuisine d'été, un espace détente avec jacuzzi et un abri voiture de 52 m², idéal pour un camping-car ou deux véhicules. Un puits complète la propriété, le tout situé sur un terrain sans entretien.