Maison De Ville De la Fin du Xixe Siècle Avec Chambres D'hôtes Et Jardin

Description

Une maison de ville de la fin du XIXe siècle, située en plein cœur de Béziers, rénovée avec goût et prête à accueillir une nouvelle aventure. Que vous rêviez d'ouvrir une charmante maison d'hôtes ou que vous recherchiez simplement une spacieuse maison familiale pleine de caractère, cette propriété répond à toutes vos attentes. Hauts plafonds, volumes généreux et une magnifique véranda vitrée confèrent à la maison une personnalité unique. Chacune des cinq chambres dispose de sa propre salle de bain, et la chambre du rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante et son patio donnant sur le jardin, offre une flexibilité rare dans cette gamme de prix. Un garage et un jardin luxuriant agrémenté de plusieurs terrasses complètent ce bien. Une opportunité unique !

Béziers est une ville dynamique offrant une multitude d'activités : festivals, marchés, théâtre et une scène gastronomique animée rythment le quotidien. La plage et l'aéroport sont à environ 20 minutes, et la gare, desservie par des TGV directs pour Paris et Barcelone, est accessible à pied.

* Agencement de la propriété

Rez-de-chaussée : L'entrée principale donne sur une véranda/orangerie lumineuse, ouverte directement sur le jardin. Attenante, une cuisine entièrement équipée offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger. Une salle à manger séparée relie la cuisine au hall d'entrée. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande chambre avec entrée indépendante sur rue, salle de bains privative et accès direct à une terrasse donnant sur le jardin ; idéale pour les hôtes qui apprécient leur intimité ou qui souhaitent éviter les escaliers.

Premier étage : Deux chambres, chacune avec salle de bains privative et accès à une véranda vitrée.

Deuxième étage : Les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains privative.

Extérieur : Un jardin luxuriant avec plusieurs terrasses offre des espaces de détente au soleil et à l'ombre. Un garage complète la propriété.

Prestations supplémentaires : Pompes à chaleur air-air réversibles dans toutes les chambres, fenêtres à double vitrage, bon classement énergétique.

* Situation : Béziers est un joyau caché du Sud de la France qui s'est bonifié au fil des ans et est aujourd'hui une ville encore plus agréable à vivre. Que vous aimiez flâner dans les charmantes ruelles, déjeuner ou dîner en terrasse ou vous plonger dans l'histoire de France, vous trouverez votre bonheur ici.

Parmi les incontournables, le Pont Vieux, datant du XIIe siècle, la cathédrale Saint-Nazaire et les élégantes allées Paul Riquet, bordées de platanes et entourées de majestueux immeubles haussmanniens. Les Neuf Écluses de Fonseranes méritent également une visite. Ce système ingénieux, composé de neuf écluses, constitue un véritable joyau architectural du Canal du Midi, voie navigable de 240 kilomètres reliant la Méditerranée à Toulouse.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. France Property Angels Mandat 586.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 340 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d'achat.

Nous contacter

Contactez notre agent commercial :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bains : 5

Surface habitable : 190 m²

Surface du terrain : 482 m²

Taxe foncière : 3 067 € Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34500

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Maison de ville rénovée de la fin du XIXe siècle

* Chambres d'hôtes de charme ou maison familiale spacieuse

* Garage spacieux

* Jardin privé avec plusieurs terrasses

* Climatisation réversible

* 5 chambres, 5 salles de bains

* À distance de marche du centre et de la gare

* À 20 minutes de la plage

* À 20 minutes de l'aéroport de Béziers