Bel Appartement Ensoleillé Dans Un Immeuble Historique

Description

Ce lumineux et élégant appartement de 2 chambres est situé dans le centre historique d'Uzès, au sein d'un immeuble classé. Offrant 92 m² de surface habitable, il bénéficie de beaux volumes, d'une abondante lumière naturelle et d'une vue exceptionnelle sur les monuments emblématiques de la ville. Entièrement rénové pour répondre aux normes de basse consommation énergétique, il représente une opportunité rare, idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.

* L'appartement

L'appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres et une vue dégagée sur Uzès. Il comprend deux chambres confortables, une cuisine séparée et une salle de bains contemporaine. Un WC séparé avec lavabo complète l'ensemble. L'agencement est pratique et harmonieux, alliant charme d'antan et confort moderne.

* L'immeuble

Ce bien se situe au deuxième étage d'un immeuble historique et bien entretenu, connu sous le nom du Grand Séminaire, en plein cœur d'Uzès. Cet immeuble classé fait partie d'une copropriété de 38 lots principaux. Son emplacement est privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des principaux sites touristiques de la ville.

* Situation géographique

Uzès est une ville historique du sud de la France, réputée pour son architecture bien préservée et son ambiance conviviale. Le centre-ville abrite des monuments emblématiques tels que la duchesse d'Uzès et la place aux Herbes, où se tiennent régulièrement des marchés. Le marché hebdomadaire, qui a lieu les mercredis et samedis, propose des produits locaux, de la nourriture et des articles du quotidien, attirant aussi bien les habitants que les visiteurs. Uzès offre également un large choix de commerces, de restaurants et de services, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année ou y posséder une résidence secondaire.

* À propos de nous
France Property Angels est une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basée en France, elle bénéficie de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contacter Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français)



* Détails des ventes
DPE : consommation estimée entre 1 040 € et 1 460 €/an - valable jusqu'en 2035 Diagnostic amiante : absence de matériaux reperes (diagnostic complémentaire conseillé) Absence de termites ERP : bien situé en zone inondable prescrite - risques naturels consultables Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 38 lots principaux , charges annuelles : 2165 € dont 1535 a charge locataire.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de 5%TTC à charge acquereur, soit un prix net vendeur de 331 550 euros.
Commission d'agence : 17 450 euros TTC. Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Superficie Habitable : 92 m2
Taxe Foncière : 1186 € ;

Charges annuelles de copropriété : 2 165 €

Nombre de lots : 38

Département : Gard

Code postal : 30700

Proche du centre-ville : Oui

* Appartement lumineux et spacieux de 92 m²

* Situé dans un immeuble classé

* Rénové selon les normes basse consommation

* 2 chambres

* 1 grande salle de bain

* Beau séjour ensoleillé avec vue

* En plein centre d'Uzès

* À quelques minutes du marché hebdomadaire, des restaurants et des commerces