Ferme En Pierre Dans Une Campagne Magnifique

Description

Une superbe ferme en pierre du XVIIe siècle, nichée au cœur de l'Aveyron, dans un cadre champêtre pittoresque à proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue, a été entièrement rénovée. Elle offre une opportunité exceptionnelle de vivre une vie à la française traditionnelle.

La maison a été restaurée avec soin, préservant de nombreux éléments d'origine tout en intégrant le confort moderne.

Entourée d'une campagne splendide offrant des vues panoramiques à couper le souffle et une tranquillité absolue, cette propriété sans voisins immédiats s'étend sur 3 hectares de terres agricoles, agrémentées d'un étang poissonneux, d'un verger, d'un potager et d'une magnifique piscine extérieure chauffée.

Avec ses nombreux espaces ombragés propices à la détente et à la lecture, elle ravira les amoureux de la nature.

Dès l'entrée, on accède à la salle à manger principale, où règne une atmosphère chaleureuse et empreinte de nostalgie, typique de cette charmante ferme.

La cuisine moderne, fonctionnelle et élégante, est idéale pour concocter de délicieux repas à base de produits locaux.

Au même niveau se trouve un vaste salon avec un poêle à bois parfaitement fonctionnel pour des soirées d'hiver chaleureuses. Il donne sur une grande cour intérieure offrant un magnifique panorama champêtre.

Cette propriété comprend cinq chambres doubles, dont trois avec salle de bains privative, toutes en parfait état.

À l'étage, un grenier spacieux, actuellement aménagé en espace de rangement, offre un potentiel d'aménagement en pièce à vivre.

Au sous-sol se trouvent des caves et des espaces troglodytiques servant également d'espace de rangement, mais pouvant être transformés en pièces supplémentaires.

À l'extérieur, la cour offre un grand parking, des jardins paysagers, des granges, des vergers, un potager, un jacuzzi et une piscine d'eau salée enterrée, chauffée et équipée de son propre système de filtration.

La grange, bien entretenue, est un bâtiment en pierre de deux étages d'une superficie de 500 m² (pouvant être aménagée avec les autorisations nécessaires). Elle comprend également un ancien four à pain en pierre de 25 m², actuellement utilisé comme espace commercial, et un hangar de 75 m².

Depuis plus de dix ans, cette propriété est exploitée comme chambre d'hôtes primée, attirant une clientèle fidèle. Une ferme agritouristique d'alpagas, très rentable, est également disponible à l'achat séparément.