Maison De 6 Chambres Dans Un Petit Hameau

Description

Située à proximité immédiate du parc d'activités Glebe et du centre commercial Leclerc, dans un hameau résidentiel, cette maison d'environ 174 m² a été construite en 2002 sur un grand terrain boisé de 3 234 m² avec citerne. Elle offre une surface habitable de plain-pied d'environ 92 m² comprenant un séjour de 30 m² avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine de 13 m² ouverte sur une véranda actuellement aménagée en cellier, trois chambres de 9 m², 12 m² et 14,5 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol a été aménagé en un petit appartement indépendant avec séjour, cuisine, trois chambres et une salle d'eau.

Chauffage mixte bois/électrique. Fenêtres à double vitrage. Adoucisseur d'eau.

Un atelier de 80 m² avec sous-sol complet et un garage de 17 m² complètent la propriété.

Une maison agréable à vivre, sans vis-à-vis.

* Détails de la situation
À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Cette ville, qui soutient de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux.

De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien

Située à proximité immédiate du parc d'activités du Glébe et du centre commercial Leclerc, dans un hameau résidentiel, cette maison d'environ… Cette maison de 174 m² a été construite en 2002 sur un grand terrain boisé de 3 234 m² avec citerne d'eau. Elle offre une surface habitable de plain-pied d'environ 92 m² comprenant un séjour de 30 m² avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine de 13 m² ouverte sur une véranda actuellement aménagée en cellier, trois chambres de 9 m², 12 m² et 14,5 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol a été aménagé en un petit appartement indépendant avec séjour, cuisine, trois chambres et une salle d'eau.

Chauffage mixte bois/électrique. Fenêtres à double vitrage. Adoucisseur d'eau.

Un atelier de 80 m² avec sous-sol complet et un garage de 17 m² complètent la propriété.

Une maison agréable à vivre, sans vis-à-vis.

* Détails de la vente : Mandat de l'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus (Prix incluant honoraires d'agence et TVA) : 225750€.
Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 215000€.
Honoraires de 5% à charge acquéreur

DPE-D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 et 2870 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [annéee] (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2070€ et 2870€ /an.
Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

GEORISQUE
'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Non détention de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 6

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 174 m²

Surface du terrain : 3234 m²

Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12200

Jardin : Oui

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Animations culturelles tout au long de l'année

* Commerces et services à proximité

* Desservi par trois aéroports

* Trains pour Toulouse