Maison En Pierre À Rénover

Description

Située en pleine campagne, dans un hameau en impasse, cette propriété en pierre, actuellement en rénovation, s'étend sur 1,4 hectare de terrain, dont 7 000 m² de bois avec un puits.

Le projet consiste à aménager la grange en un espace habitable de 60 m² (et une buanderie de 11 m²). Le permis de construire a été accordé, les plans ont été établis par un architecte et des devis d'artisans ont été établis.

Certains travaux ont déjà été réalisés : le raccordement électrique, la dalle alvéolaire et la première couche d'enduit à la chaux à l'intérieur. Les menuiseries en aluminium ont par ailleurs été commandées.

Le projet prévoit : une charpente en épicéa, une toiture en ardoise et des tôles d'acier. Un bardage en bois sera installé. Le chauffage au sol sera assuré par une pompe à chaleur. Une fosse septique avec filtre à sable sera également présente.

Sur le terrain se trouvent une maison mobile, des toilettes sèches et une ancienne ruine avec une cave voûtée (possibilité de récupérer les pierres).

* Détails de la situation

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Cette ville, qui soutient de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un large choix de commerces, de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux.

De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien

Situé en pleine campagne, dans un hameau en impasse, cet ensemble de maisons en pierre, actuellement en rénovation, s'étend sur 1,4 hectare de terrain, dont 7 000 m² de bois avec un puits.

Le projet consiste à aménager la partie grange en un espace habitable de 60 m² (+ 11 m² de buanderie). Le permis de construire a été accordé, les plans ont été établis par un architecte et validés par des devis d'artisans.

Certains travaux ont déjà été réalisés : raccordement électrique, dalle alvéolaire et première couche d'enduit à la chaux à l'intérieur. Les menuiseries en aluminium ont par ailleurs été commandées.

Structure prévue : charpente en épicéa, toiture en ardoise et tôles d'acier. Bardage bois. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Fosse septique avec filtre à sable.

Sur le terrain se trouvent une maison mobile et des toilettes sèches, ainsi qu'une ancienne ruine avec une cave voûtée (possibilité de récupérer les pierres).

* Détails de la vente : Mandat d'agence délégué. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC : 50 000 €. Prix de vente honoraires TTC exclus (Prix TTC mais hors frais d'agence) : 45000€.
Honoraires de 11,11% à charge acquéreur

DPE VIERGE

Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [annéee] (abonnements compris).

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre xxx€
et xxx€ /an.
Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

GEORISQUE
'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

Non détention de fond
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

À propos de nous

France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 60 m²

Surface du terrain : 14 401 m²

Rangement : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12260

Jardin : Oui

* Proche du village de Villeneuve-d'Aveyron

* Toutes les commodités à Villefranche-de-Rouergue

* Trains pour Toulouse

* Beau cadre champêtre