Maison Moderne Dans Une Campagne Magnifique

Description

Économique, pratique et écologique !

Construite en 2013 sur un terrain spacieux de 2 257 m², cette maison de plain-pied à ossature bois offre 122,34 m² de surface habitable, complétés par un sous-sol complet.

Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées ouvrent cet espace sur une terrasse semi-couverte, idéalement exposée est-sud.

L'espace nuit, séparé des autres pièces, est accessible par un couloir central desservant quatre chambres de 13 m², 12 m², 12 m² et 11,80 m², chacune dotée de placards intégrés. Une salle de bains spacieuse de 8,52 m² (double vasque, douche et baignoire) et des toilettes séparées complètent cet espace. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 200 m², s'étend sous toute la maison et les terrasses et abrite la chaufferie.

* Détails de localisation

Située entre la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue et Limogne-en-Quercy, dans la magnifique campagne environnante.

Cette ville offre de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les communes voisines grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve les produits des producteurs locaux, et bien plus encore.

Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports : Rodez (environ 50 min), Brive (environ 1 h 20).

* Détails du bien

Économique, pratique et écologique !

Construite en 2013 sur un terrain spacieux de 2 257 m², cette maison de plain-pied à ossature bois offre 122,34 m² de surface habitable, complétés par un sous-sol complet.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées ouvrent cet espace sur une terrasse semi-couverte, idéalement exposée est-sud.

L'espace nuit, séparé des autres pièces, est accessible par un couloir central desservant quatre chambres de 13 m², 12 m², 12 m² et 11,80 m², chacune dotée de placards intégrés. Une salle de bains spacieuse de 8,52 m² (double vasque, douche et baignoire) et des toilettes séparées complètent cet espace. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 200 m², s'étend sous toute la maison et les terrasses et abrite la chaufferie.

* Détails de la vente
Mandat d'agence - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 220 000 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 210 000 €.

Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur

DPE A

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 990 et 1 350 euros par an ? Estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 122 m²

Surface du terrain : 2257 m²

Rangement : Oui

Parking : Oui

Département : Lot

Code postal : 46260

Jardin : Oui

* Dans la magnifique campagne du Lot

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Aéroports de Brive, Rodez et Toulouse

* Marchés de producteurs locaux

* Animations tout au long de l'année

* Cadre de vie rural

* Écoles à Villefranche et Limogne