Maison Proche De Maleville

Description

Détails de la situation

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Cette ville, qui bénéficie d'une offre touristique riche et variée, propose de nombreux événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales. Elle dispose également de commerces, de restaurants et de bars, ainsi que d'une gare avec des trains directs quotidiens pour Toulouse. Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore. De nombreuses stations touristiques sont accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

Détails du bien

Située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue et de ses commodités, cette maison avec sous-sol complet a été construite en 1983 et offre environ 104 m² de surface habitable sur un terrain boisé et clos de 935 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement rénovée de 13,67 m², un séjour de 26 m² prolongé par un salon semi-indépendant de 9,50 m² équipé d'une cheminée. Trois chambres de 9,70 à 11,64 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, un bureau de 5 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au sous-sol, un espace garage/atelier/cave de 113 m² avec porte sectionnelle motorisée comprend une chambre supplémentaire de 10,37 m² et une salle d'eau avec WC. La maison est chauffée par des radiateurs électriques, avec un poêle à bois encastré pour un chauffage d'appoint. Des travaux d'amélioration et de rénovation ont été effectués (cuisine, salle de douche et sols). La propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Maison très bien entretenue, située dans un cadre agréable.