Maison Proche De Maleville

Description

Située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue et de ses commodités, cette maison avec sous-sol complet a été construite en 1983 et offre environ 104 m² de surface habitable sur un terrain boisé et clos de 935 m².

Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement rénovée de 13,67 m², un séjour de 26 m² prolongé par un salon semi-indépendant de 9,50 m² équipé d'une cheminée. Trois chambres de 9,70 à 11,64 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, un bureau de 5 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Au sous-sol, un espace garage/atelier/cave de 113 m² avec porte sectionnelle motorisée comprend une chambre supplémentaire de 10,37 m² et une salle d'eau avec WC.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques, avec un poêle à bois pour un confort thermique optimal. Des travaux de rénovation et d'amélioration ont été effectués (cuisine, salle de douche et sols). La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Maison très bien entretenue, située dans un cadre agréable.

* Détails de la situation

À proximité de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue.

Villefranche-du-Rouergue, qui propose de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, offre un accès facile à la région grâce à ses nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi qu'à sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, où l'on retrouve des producteurs locaux et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques. Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails du bien
Située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue et de ses commodités, cette maison avec sous-sol complet a été construite en 1983 et offre environ 104 m² de surface habitable sur un terrain boisé et clos de 935 m².

De plain-pied, elle comprend un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement rénovée de 13,67 m², un séjour de 26 m² prolongé par un salon semi-indépendant de 9,50 m² équipé d'une cheminée. Trois chambres de 9,70 à 11,64 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, un bureau de 5 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Au sous-sol, un espace garage/atelier/cave de 113 m² avec porte sectionnelle motorisée comprend une chambre supplémentaire de 10,37 m² et une salle d'eau avec WC.

La maison est chauffée par des radiateurs électriques, avec un poêle à bois pour un confort thermique optimal. Des travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés (cuisine, salle d'eau et sols). La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Maison très bien entretenue, située dans un cadre agréable.

* Détails de la vente
Mandat d'agence partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC inclus : 231 000 €.

Prix de vente TTC exclu : 220 000 €.

Honoraires de 56 % à la charge de l'acquéreur.

DPE F : « Logement à consommation énergétique excessive : classe F ».

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 3 030 et 4 140 euros par an, estimation basée sur les prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre accompagnement tout au long du processus d’achat.

Nous contacter

Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 1

Surface habitable : 105 m²

Surface du terrain : 935 m²

Taxe foncière : 717 €

Débarras : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12200

Proche du centre-ville : Oui

Jardin : Oui

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue
* Grand marché de producteurs locaux le jeudi

* Commerces et services à proximité

* Événements locaux

* Événements artistiques, littéraires et culturels

* Proche des sentiers de randonnée