Magnifique Grande Maison À Rénover

Description

Cette remarquable ferme en pierre, aux toits d'ardoise, construite autour d'une cour intérieure, comprend une imposante maison bourgeoise de 335 m² avec une grange attenante de 250 m², le tout sur un terrain d'un seul tenant de 37 539 m² et 19 528 m² de terrain adjacent.

La maison offre une pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, cheminée et cellier, un salon de 35 m² avec cheminée et 8 chambres de 14 à 30 m² réparties sur deux niveaux, un grenier aménageable et un sous-sol complet avec caves.

La propriété, qui a conservé son état d'origine, nécessite des travaux de rénovation, de réhabilitation et de réfection de la toiture. 52 488 m² de terres agricoles sont actuellement loués. À découvrir à proximité immédiate d'un village avec tous les commerces, services, supermarché, écoles et collèges.

* Détails de localisation
Proche de la bastide historique de Villefranche-du-Rouergue. Villefranche-du-Rouergue, qui propose de nombreux attraits touristiques et événements tout au long de l'année, notamment des manifestations artistiques et musicales, dessert la région grâce à ses nombreux commerces, une large sélection de restaurants et de bars, ainsi qu'une gare desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-du-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux, et bien plus encore.

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Desservie par trois aéroports (Rodez à environ 50 minutes, Brive à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures), cette région est un véritable joyau caché.

* Détails de la propriété

Cette remarquable ferme en pierre, aux toits d'ardoise, est construite autour d'une cour intérieure. Elle comprend une imposante maison bourgeoise de 335 m² avec une grange attenante de 250 m², le tout sur un terrain de 37 539 m² d'un seul tenant, auquel s'ajoutent 19 528 m² de terrain adjacent.

Cette maison offre une pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, cheminée et cellier, un séjour de 35 m² avec cheminée et 8 chambres de 14 à 30 m² réparties sur 2 niveaux, un grenier aménageable et un sous-sol complet avec caves.

La propriété, conservée dans son état d'origine, nécessite des travaux de rénovation, de remise en état et de toiture. Un terrain agricole de 52 488 m² est actuellement loué. À découvrir à proximité immédiate d'un village avec tous commerces, services, supermarché, écoles et collèges.

* Détails de la vente : Mandat d'agence délégué. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC inclus : 137 800 €.

Prix de vente TTC exclu : 130 000 €. Honoraires de 6 % à charge acquéreur

Diagnostic des performances énergétiques du bien

En attente du nouveau DPE

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 0 et 0 euros par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

Nous contacter

Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de chambres : 8

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 355 m²

Superficie du terrain : 57 067 m²

Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12240

Jardin : Oui

* Ville historique de Villefranche-de-Rouergue

* Belles promenades à la campagne

* Tous les niveaux scolaires à Villefranche-de-Rouergue

* Événements locaux

* Événements artistiques, littéraires et culturels