Maison Moderne À la Campagne Près De Vdr

Description

Bénéficiant d'une situation privilégiée et de superbes vues dégagées sur la campagne depuis ses vastes terrasses, cette maison contemporaine de plain-pied de 111 m² offre un séjour très lumineux de 52 m² avec cuisine équipée et cellier attenant, 3 chambres dont une suite de 19 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés. Un carport très pratique (25 m²) et un garage attenant (29 m²) permettent de stationner devant la porte d'entrée ou le cellier, tandis que le grand sous-sol de 125 m² offre un espace suffisant pour plusieurs véhicules supplémentaires. Construite récemment en 2019 avec des finitions haut de gamme, la maison dispose d'une piscine de 8 x 4 m installée en 2025 et d'un système d'assainissement individuel conforme aux normes. Confortable et agréable (climatisation réversible, volets roulants et portes de garage motorisés), elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B). Située à seulement 6 km de Villefranche-de-Rouergue.

* Détails de la situation

* Détails du bien
Bénéficiant d'une situation privilégiée et de superbes vues dégagées sur la campagne depuis ses vastes terrasses, cette maison contemporaine de plain-pied de 111 m² offre un séjour très lumineux de 52 m² avec cuisine équipée et cellier attenant, 3 chambres dont une suite de 19 m² avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés. Un carport très pratique (25 m²) et un garage attenant (29 m²) permettent de stationner devant la porte d'entrée ou le cellier, tandis que le grand sous-sol de 125 m² offre un espace suffisant pour plusieurs véhicules supplémentaires. Construite récemment en 2019 avec des finitions haut de gamme, la maison dispose d'une piscine de 8 x 4 m installée en 2025 et d'un système d'assainissement individuel conforme aux normes. Confortable et agréable (climatisation réversible, volets roulants et portes de garage motorisés), elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B). Située à seulement 6 km de Villefranche-de-Rouergue.

* Détails de la vente
Mandat de l'agent partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC inclus : 367 500 €.

Prix de vente TTC exclu : 350 000 €.

Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur

DPE B
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 550 et 760 euros par an pour la maison principale, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 114 m²

Surface du terrain : 1486 m²

Taxe foncière : 997 €

Débarras : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12200

Jardin : Oui

* Proche de la bastide de Villefranche-de-Rouergue

* Belles promenades à la campagne

* Toutes commodités

* Accès à tous les niveaux scolaires

* Trains pour Toulouse

* Trois aéroports desservent la région

* Marchés de producteurs locaux