Maison De Cinq Chambres Avec Grange

Description

Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent à la fois une maison spacieuse et un espace de travail ou de rangement.

Maison de 5 chambres, 141 m² sur deux niveaux : hall d’entrée avec vestiaire, grand séjour de 50 m² lumineux donnant sur une terrasse couverte de 25 m², cuisine américaine entièrement équipée, couloir menant à une salle d’eau, trois chambres (14 m², 10 m² et 10 m²) et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 28 m² avec salle de bains et WC séparés. Buanderie/chaufferie et accès à l’espace de rangement équipé d’une porte sectionnelle de 2,80 m de haut.

À l’extérieur, terrasse couverte avec piscine hors-sol et espace barbecue, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.

Terrain supplémentaire d’environ 100 m² de l’autre côté de la rue.

Chauffage central au fioul. Système d’assainissement individuel à mettre aux normes.

Toiture refaite en 2016, nouvel enduit. Fenêtres à double vitrage. Classe énergétique D (DPE), indiquant une performance énergétique satisfaisante.

Entrepôt de 260 m² : Espace polyvalent pouvant accueillir diverses activités : artisanat, atelier, stockage, garage pour plusieurs véhicules, voire un camping-car.

Ce grand espace offre une flexibilité précieuse aux professionnels comme aux bricoleurs.

Située à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant combiner plusieurs activités.

* Détails de l'emplacement

Situé à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, ce village offre de nombreuses attractions touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue bénéficie d'un accès facile aux commodités des environs grâce à ses nombreux commerces, restaurants et bars, ainsi qu'à sa gare, avec des trains directs quotidiens pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est notamment réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux.

Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ». La région regorge de sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

* Détails du bien

Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent à la fois une maison spacieuse et un espace de travail ou de stockage.

Maison de 5 chambres, 141 m² sur deux niveaux : hall d'entrée avec vestiaire, grand séjour lumineux de 50 m² donnant sur une terrasse couverte de 25 m², cuisine américaine entièrement équipée, couloir menant à une salle d'eau, trois chambres (14 m², 10 m² et 10 m²) et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 28 m² avec salle de bains et WC séparés. Buanderie/chaufferie et accès à un espace de stockage équipé d'une porte sectionnelle de 2,80 m de haut. À l'extérieur, terrasse couverte avec piscine hors-sol et espace barbecue, idéale pour se détendre en famille ou entre amis.

Terrain supplémentaire d'environ 100 m² de l'autre côté de la route.

Chauffage central au fioul. Sanitaires individuels à mettre aux normes.

Toiture refaite en 2016, enduit neuf. Fenêtres à double vitrage.

Classe énergétique D, indiquant une performance énergétique satisfaisante.

Entrepôt de 260 m² : espace polyvalent pouvant servir à diverses activités : artisanat, atelier, stockage, garage pour plusieurs véhicules, voire pour un camping-car.

Ce grand espace offre une grande flexibilité aux professionnels comme aux bricoleurs.

Située à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant combiner…

* Détails de la vente
Mandat d'agence - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 195 000 €. Prix de vente honoraires TTC hors frais d'agence : 185 000 €.

Honoraires de 5,41 % à l'acquéreur

DPE D
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2 700 et 3 670 euros par an, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

* À propos de nous
France Property Angels – Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 4

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 141 m²

Surface du terrain : 1038 m²

Taxe foncière : 800 €

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Aveyron

Code postal : 12200

Piscine : Oui

Jardin : Oui

* Magnifique campagne aveyronnaise

* Toutes les commodités à Villefranche-de-Rouergue

* Vie française traditionnelle

* Accès à tous les niveaux scolaires

* Trains pour Toulouse

* Restaurants et bars