Maison De Campagne Avec Vue Panoramique Exceptionnelle

Description

Évadez-vous dans un havre de paix avec cette superbe résidence, construite en 2022 et nichée dans le village préservé de Montouliers, à seulement 15 minutes de Capestang. Implantée sur un vaste terrain privé offrant une vue panoramique imprenable sur les vignes et la garrigue, cette demeure d'exception allie élégance, confort et modernité. Un séjour baigné de lumière, trois chambres dont une suite parentale, une cuisine raffinée et des finitions haut de gamme vous promettent un quotidien des plus agréables. Un véritable bijou !

Montouliers est un charmant village proche de la dynamique ville de Capestang, le long du Canal du Midi, où vous trouverez commerces, restaurants et un marché hebdomadaire. La propriété se situe à seulement 30 minutes de Béziers et à 35 minutes de la plage.

* Agencement

L'intérieur, lumineux et spacieux, se compose d'un grand séjour ouvert sur l'extérieur, de trois chambres dont une suite parentale, d'une belle cuisine avec coin repas, d'un salon et d'équipements haut de gamme conçus pour votre bien-être au quotidien.

Avantages : Construction de 2022 avec une garantie décennale.

* Situation géographique
Montouliers est un village enchanteur, idéalement situé entre la montagne et la Méditerranée. Ses ruelles pavées sinueuses mènent à un magnifique château et une église du XIIe siècle. Une fontaine romaine, un domaine viticole proposant des dégustations, une petite épicerie, un bar-restaurant et un bureau de poste complètent ce village pittoresque.

À seulement cinq minutes en voiture, à travers une pinède odorante, se trouve Bize-Minervois, avec ses restaurants, ses bars, son supermarché et une rivière idéale pour une baignade rafraîchissante en été. L'emblématique Canal du Midi est également tout proche, et La Croisade, un charmant restaurant au bord de l'eau, est à proximité.

Un peu plus loin, la ville animée de Béziers, riche d'histoire et dotée de nombreux commerces et services, est à environ 30 minutes, tout comme le superbe village de Minerve. Narbonne, célèbre pour son marché couvert animé, est également facilement accessible. La ville de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à moins d'une heure de route. Les plages méditerranéennes sont à moins de 40 minutes et, pour les plus aventureux, la frontière espagnole est à seulement 1h30.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 430 € et 630 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

Nous contacter

Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 2

Surface habitable : 140 m²

Surface du terrain : 1337 m²

Rangement : Oui

Parking : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34310

Jardin : Oui

* Construction récente (2022)

* Garantie décennale incluse

* Jardin privatif

* Vue panoramique

* Excellente performance énergétique
* 3 chambres, 2 salles de bains

* À 35 minutes de la plage

* À 30 minutes de Béziers et Narbonne

* À 40 minutes de l'aéroport