Business Premises for Sale in Villefranche-De-Roue

Description

Au cœur de la Bastide de Villefranche-de-Rouergue, à deux pas de la collégiale, cet immeuble mixte, doté d'une façade classée, offre un fort potentiel. Il comprend : au rez-de-chaussée : un local commercial de 46 m² actuellement exploité comme restaurant spécialisé dans la vente à emporter. Il bénéficie d'un équipement professionnel complet (cuisson, réfrigération, plonge, préparation), ainsi que d'une petite pièce climatisée avec sanitaires. Le premier étage dispose d'une réserve de 19 m². Aux deux étages supérieurs : un appartement duplex de deux chambres d'environ 80 m², nécessitant une rénovation complète, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un escalier central dessert tous les niveaux, permettant de séparer facilement l'espace commercial de l'espace de vie si nécessaire. Idéal pour la poursuite d'une activité commerciale avec un espace de vie à l'étage, ou pour toute autre configuration répondant à vos besoins.

* Informations de localisation
Situé à proximité de la Bastide de Villefranche-de-Rouergue. Cette ville regorge d'attraits touristiques et propose des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue rayonne sur les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse.

Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux et bien plus encore.

Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

La région compte de nombreuses stations touristiques accessibles en moins d'une heure de route, telles que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

* Détails du bien

Situé au cœur de la Bastide de Villefranche-de-Rouergue, à deux pas de la collégiale, cet immeuble à usage mixte possède une façade classée et offre un fort potentiel. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 46 m² actuellement exploité comme restaurant spécialisé dans la vente à emporter. Il bénéficie d'un équipement professionnel complet (cuisson, réfrigération, plonge, préparation), ainsi que d'une petite pièce climatisée avec sanitaires. Le premier étage dispose d'une réserve de 19 m². Aux deux étages supérieurs : un appartement duplex de deux chambres d'environ 80 m², nécessitant une rénovation complète et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un escalier central dessert tous les niveaux, permettant de séparer facilement l'espace commercial de l'espace de vie si nécessaire. Idéal pour la poursuite d'une activité commerciale avec un espace de vie à l'étage, ou pour toute autre configuration répondant à vos besoins.

* Détails de la vente
Mandat d'agence - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires TTC inclus : 128 400 €.

Prix de vente honoraires TTC exclus : 120 000 €. Honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur

DPE NON SOUMIS »
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre par an pour la maison principale, calcul estimatif sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 2

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 145 m²

Espace de rangement : Oui

Code postal : 12200

Proche du centre-ville : Oui

* Commodités locales
* Grand marché de producteurs locaux le jeudi
* Opportunité commerciale
* Navette gratuite
* Bars et restaurants à proximité
* Trois aéroports desservent ce secteur