Maison Indépendante De Deux Chambres

Description

À proximité du centre-ville (accessible à pied), cette maison jumelée offre 70 m² de surface habitable au premier étage, comprenant une cuisine séparée de 10,50 m², un séjour de 17 m² avec cheminée, deux chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 56 m² se compose d'un séjour/cuisine de 34 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle de bains/WC. Cette maison agréable et fonctionnelle est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage central au fioul, du tout-à-l'égout et se situe sur un terrain entièrement clos de 478 m².

* Informations sur la situation

Située à proximité de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, cette maison bénéficie d'une vie touristique riche, avec des événements tout au long de l'année, notamment artistiques, culturels et musicaux.

Villefranche-de-Rouergue dessert également les environs grâce à ses nombreux commerces, ses restaurants et bars, ainsi que sa gare, desservie quotidiennement par des trains directs pour Toulouse. Villefranche-de-Rouergue est réputée pour son marché du jeudi matin, qui met à l'honneur les producteurs locaux, et bien plus encore.

Villefranche-de-Rouergue a récemment servi de décor à deux films pour Netflix, dont l'adaptation du roman « Toute la lumière que nous ne pouvons voir ».

La région compte de nombreux sites touristiques accessibles en moins d'une heure de route, tels que Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (capitale de l'Aveyron) et Conques.

Trois aéroports desservent la région : Rodez (environ 50 minutes), Brive (environ 1 h 20).

* Détails du bien

À proximité du centre-ville (accessible à pied), cette maison mitoyenne offre 70 m² de surface habitable au premier étage, comprenant une cuisine séparée de 10,50 m², un séjour de 17 m² avec cheminée, deux chambres spacieuses d'environ 14 m² chacune, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 56 m² se compose d'un séjour/cuisine de 34 m², d'une chambre de 14 m² et d'une salle de bains/WC. Maison agréable et fonctionnelle avec double vitrage, chauffage central au fioul, tout-à-l'égout, sur un terrain entièrement clos de 478 m².

* Détails de la vente
Mandat d'agence partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente TTC inclus : 107 000 €.

Prix de vente TTC exclu : 100 000 €.

Honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur

DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E ».

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de la maison principale : entre 1 890 € et 2 610 € par an, estimation basée sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et profitent de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acquis un bien par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier : Jeanette Johnson

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains/d'eau : 2

Surface habitable : 69 m²

Surface du terrain : 478 m²

Taxe foncière : 1 103 € :

Conteneur : Oui :

Parking : Oui :

Département : Aveyron :

Code postal : 12200 :

Proche du centre-ville : Oui :

Jardin : Oui :

* Proche des commodités
* Bus local gratuit
* Campagne magnifique
* Superbe promenade le long de la rivière
* Boutiques
* Restaurants et bar
* Chargé d'histoire
* Grand marché le jeudi matin

* Gare avec des trains réguliers pour Toulouse