Duplex De Deux Chambres Exposé Sud Et Ouest Avec Parking, Samoens

Description

L'emplacement de ce charmant duplex de 2 chambres est idéal pour ceux qui recherchent un accès immédiat aux commerces. Situé dans un quartier privilégié du village, au pied des remontées mécaniques et à proximité du centre de loisirs, il se trouve également à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Construit en 1991 dans une résidence abritant des commerces populaires au rez-de-chaussée (dont une boulangerie, une pizzeria et un magasin de ski), l'immeuble a été récemment rénové (toiture et façade neuves). Les charges annuelles sont relativement faibles.

Le duplex occupe les deuxième et troisième étages. Il bénéficie de deux balcons (exposés sud et ouest) et d'une distribution bien pensée. Il comprend un hall d'entrée avec rangements, une pièce à vivre ouverte avec une cuisine récemment rénovée et un accès au premier balcon, une chambre double avec placards intégrés et accès au second balcon, une mezzanine spacieuse pouvant servir de deuxième chambre, une salle de douche et des toilettes séparées.

L'appartement est proposé avec un casier à skis et une place de parking extérieure privative.

Veuillez noter qu'un garage dans l'immeuble voisin peut être disponible à l'achat moyennant un supplément.

* Emplacement
L'emplacement de ce charmant duplex de 2 chambres est idéal pour ceux qui recherchent un accès immédiat aux commerces. Situé dans un quartier prisé du village, au pied de la télécabine et à proximité du centre de loisirs, il se trouve également à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Construit en 1991 dans une résidence abritant des commerces populaires au rez-de-chaussée (dont une boulangerie, une pizzeria et un magasin de ski), l'immeuble a récemment bénéficié d'une rénovation complète, avec une toiture et une façade neuves. Les charges annuelles sont relativement faibles.

* Description
Ce duplex occupe les deuxième et troisième étages. Il dispose de deux balcons (exposés sud et ouest) et d'une distribution bien pensée. Il comprend un hall d'entrée avec rangements, une pièce à vivre ouverte avec une cuisine récemment rénovée et un accès au premier balcon, une chambre double avec placards intégrés et un accès au deuxième balcon, une mezzanine spacieuse pouvant servir de deuxième chambre, une salle de douche et des toilettes séparées.

* Informations complémentaires

L'appartement comprend un casier à skis et une place de parking extérieure privative.

Veuillez noter qu'un garage dans l'immeuble voisin peut être disponible à l'achat moyennant un supplément.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients ayant acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Détails de la vente
Mandat de l'agent partenaire - Délégation. En nous contactant pour obtenir des renseignements sur ce bien, vous nous autorisez à transmettre vos coordonnées à nos agents immobiliers partenaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Ce bien fait partie d'un immeuble de 21 lots principaux.

Charges annuelles de copropriété : 832 €.

Classe Énergétique (DPE) : D.

Montant estimé de la dépense énergétique annuelle pour un usage standard : Entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés à partir de 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indices au 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 47 m²

Charges annuelles de copropriété : 832 €

Nombre de lots en copropriété : 21

Locaux à skis : Oui

Parking : Oui

Département : Haute-Savoie

Code postal : 74340

Proche du centre-ville : Oui

* Samoëns
* 2 chambres
* Exposition sud et ouest
* 2 balcons
* Emplacement idéal
* Casier à skis
* Parking extérieur
* À 10 min à pied du centre