Chalet Avec Potentiel D'extension Aux Gets

Description

Ce charmant chalet bénéficie d'un emplacement calme, exposé plein sud, sur les pentes du Mont Caly aux Gets. Il offre une vue imprenable, un grand jardin et est desservi par la navette gratuite.

* Hébergement Situé dans un quartier calme et recherché, ce ravissant chalet possède un intérieur splendide, baigné de lumière naturelle, et un terrain généreux. Ce chalet, plein de charme, offre un potentiel d'amélioration grâce à une rénovation et, sous réserve d'autorisation d'urbanisme, à une extension. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², la maison jouit d'une vue dégagée et d'un cadre paisible. Le jardin, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, et la grande terrasse exposée sud-ouest sont particulièrement appréciables en été. L'intérieur est très fonctionnel et propose des pièces spacieuses et agréables. Le rez-de-jardin comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale, ainsi que des salles de bains et une buanderie. L'étage principal se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse et d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour). L'ensemble de la propriété dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, accentuée par la présence d'une cheminée. À l'étage, une grande chambre mansardée dispose d'une salle de bains privative. Des rénovations ont déjà été effectuées, notamment le remplacement des fenêtres extérieures par du double vitrage, la rénovation de la terrasse et du balcon, ainsi que le remplacement du chauffe-eau. L'agencement intérieur et l'architecture du chalet permettent de repenser les espaces de vie afin d'optimiser votre confort selon vos préférences. Le garage fermé, le potentiel d'agrandissement et l'emplacement renforcent encore l'attrait de cette maison.

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de biens et profitent de notre service gratuit de recherche immobilière. Nos clients qui ont acheté par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter

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Milly Mannering

EI

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Ce bien fait partie d'un immeuble de 70 lots. Charges de copropriété : 504 euros par an.

Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 4 510 € et 6 140 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).


Estimation du coût énergétique annuel pour un usage standard de ce bien : entre 4 510 € et 6 140 € par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chercheurs immobiliers professionnels

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Superficie Habitable : 168 m2
Superficie du terrain : 2096 m2 :
Taxe Habitation : 2299 € :
Taxe Foncière : 1218 € ; :
Garage : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74260 :
Jardin : Oui :

*Chalet de charme
* Sur la ligne de bus
* Garage
* Quatre chambres
* Potentiel d'extension
* Vues agréables
*Double vitrage