Charmante Maison De Village Avec Garage Et Terrasse

Description

Découvrez cette lumineuse maison de village offrant confort moderne et une vue imprenable sur la campagne. La propriété comprend un garage spacieux au rez-de-chaussée. L'espace de vie se situe au premier et au deuxième étage et inclut un salon, une cuisine récemment rénovée, deux salles de bains, une chambre et une pièce supplémentaire. Son atout majeur est une magnifique terrasse, idéale pour les repas en plein air tout en profitant d'un panorama exceptionnel.

Située à Servian, un charmant village entre Béziers et Pézenas, cette maison bénéficie de toutes les commodités : boulangeries, cafés, restaurants, pizzeria, épicerie, pharmacie et une place du marché. Béziers et Pézenas sont à 15 minutes en voiture et la plage à 30 minutes.

* Agencement de la propriété
Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 36 m².

Premier étage : À l'étage, un salon/chambre d'amis avec un petit balcon. On y trouve également une petite pièce de 4 m² et une salle de bains récemment rénovée avec chauffage au sol (douche, lavabo et WC).

Deuxième étage : En montant d’un étage, vous trouverez une chambre avec balcon et une salle de bain récemment rénovée (douche, lavabo, WC). Vous y trouverez également une cuisine récemment rénovée avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le paysage. La terrasse a également été rénovée (étanchéité neuve) et bénéficie d’une garantie décennale.

Équipements supplémentaires : Le garage est équipé d’un adoucisseur d’eau et d’un système de ventilation. Chauffage électrique.

* Situation
La propriété est située à Servian, un village offrant toutes les commodités : boulangeries, cafés, restaurants, pizzeria, épicerie, pharmacie et une place du marché. Vous trouverez des commerces plus importants en périphérie du village, ainsi qu’une piscine, une salle des fêtes/expositions et une cave à vin organisant des événements.

Le village se trouve à 15 minutes de Pézenas, une ville plus importante et très prisée des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Pézenas est un centre local réputé pour ses antiquités, son artisanat et ses restaurants parmi les plus raffinés de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin à Pézenas est également un atout majeur.

À 15 minutes en voiture dans l'autre direction, vous arriverez à Béziers. Cette ville est un joyau caché du Sud de la France, qui s'est bonifié avec le temps et est aujourd'hui encore plus agréable à visiter. Que vous aimiez flâner dans ses charmantes ruelles, déjeuner ou dîner en terrasse ou vous plonger dans l'histoire de France, vous trouverez votre bonheur.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 127 € et 1 525 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Basés en France, nous bénéficions de 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et profitent de notre service gratuit de recherche de biens. Nos clients ayant acquis un bien par notre intermédiaire apprécient particulièrement la qualité de notre service tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent immobilier :

Liesbeth Hoogaars


Nombre de pièces de réception : 1

Nombre de chambres : 1

Nombre de salles de bains/d'eau : 1

Surface habitable : 100 m²

Taxe foncière : 500 € Rangement : Oui

Garage : Oui

Parking : Oui

Département : Hérault

Code postal : 34290

Proche du centre-ville : Oui

* Maison de village
* Commerces accessibles à pied
* Terrasse avec vue
* Cuisine et terrasse récemment rénovées
* Excellent potentiel locatif
* 1 chambre, 1 pièce supplémentaire, 2 salles de bain

* À 30 minutes de la plage

* À 15 minutes de Pézenas, à 15 minutes de Béziers

* À 25 minutes de l'aéroport